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我想把房子改成我跟我对象的名,好改吗?还有产权变更费用是多少啊?

房子是我公公的,我想把房子改成我跟我对象的名,然后房子现在还有房贷,好改吗?还有产权变更费用是多少啊?

wl7817tiea 山东-临沂 2019-08-04 10:58:19 经济相关 房产纠纷
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  • 临沂法律问答顾问
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    房屋产权人变更的几种情况如下: 1. 赠房房屋进行赠与的时候,产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下,赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人,遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。 2. 房屋进行搜索买卖需要变更产权人,购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。 产权变更需要什么费用? 1. 买卖房屋产权变更的费用有:营业税+个人所得税+土地增值税+契税+房屋交易费+房屋评估费+登记费+印花税。只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售,卖主可以免除:营业税+个人所得税+土地增值税三项税收。 2. 赠与房屋的产权变更费用有:个人所得税+契税+公证费+房屋交易费+房屋评估费+登记费。遗赠的房产产权变更需要交个人所得税,普通赠与的房产产权变更不用交个人所得税。 房屋产权人变更是因为房屋需要过户到受益方名下,证明房屋产权已经属于受益方。一般是房屋买卖或是赠与,才会有产权人变更的情况。产权变更需要过户,所以相关的税费需要缴纳。

    2019-08-04 11:05:48
  • 连云港法律问答顾问
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    更改手续分:1、更改错误信息,如:产权人身份证号错误。2、改产权人名。 如更改错误信息,费用约数百元。只要产权人带房产证及身份证等资料去房管局办就可以。 如是改产权人名:除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外,其它更名手续都如过户一样。 二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

    2019-08-04 11:16:40
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