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我发票上写的是订金，合同上写的是定金，并没有销售，和销售经理签字。定金可以退吗？
更新时间：2019-08-04 17:53:38
问题描述：
我发票上写的是订金，
合同
上写的是定金，不过那合同上只有我签了字，并没有销售，和销售经理签字。定金可以退吗？
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根据最高院第五条 “商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房
买卖合同
的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”
2019-08-04 17:51:19
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1、如果合同约定的是解约定金，在适用
定金罚则
后，不得再要求强制履行合同，但当
合同解除
损失大于定金赔偿额还可要求对方承担
损害赔偿
责任。
比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了，这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。
2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。
还是举例说明，购房者和开发商约定交付10万作为违约定金，如果开发商到期不卖房，不但要双倍赔偿购房者20万
违约金
，如果购房者要求履行合同，开发商还要卖房给购房者，还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。
总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。
2019-08-04 17:53:38
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