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我在xx买一栋回迁安置房地面100平方七层共计750平方过户需交多少费用
更新时间:2019-08-06 07:07:36
问题描述:
我在xx买一栋回迁
安置房
地面100平方七层共计750平方过户需交多少费用
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4位律师解答
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黑河法律问答顾问
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回迁房就是发展商
征收
土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
没房产证的,回迁户手持的是购房
合同
,无法上市交易。回迁民手持的是合同,有一定的风险。如果住进回迁房开发商就给房产证的,那和商品房没有多大区别。一般来说回迁房比商品房要便宜很多。
2019-08-06 07:00:12
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伊春法律问答顾问
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拆迁安置
房过户需要手续及流程:
一、安置房过户费用:
交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
登记费:普通
二手房
住宅类为80元/套,买方承担。
土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
核档费:50元/宗。
契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率
1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按
1.5%征收;
拆迁
居民因拆迁重新购置二手房的对相当于
拆迁补偿
款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
2019-08-06 07:01:43
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大兴安岭法律问答顾问
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房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的
临时安置补助费
+超过过渡期限的临时
安置补助费
+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。根据《城市
房屋拆迁管理条例
》的规定,城市居民
拆迁补偿标准
按照下面条例执行:
第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
2019-08-06 07:05:46
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鹤岗法律问答顾问
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安置房怎么过户: 因土地是划拨性质,则在上市交易时应缴纳土地出让金,具体手续请向当地房管部门咨询。 拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程
动迁
居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,
房屋产权
属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 房产证是对房屋
占有
使用处置的唯一合法凭证,取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户,如果你要购买拆迁安置房,建议查看房屋房产证情况。
2019-08-06 07:07:36
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