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户口在外地，想在外地买房只有身份证，没带户口薄可以买房吗
更新时间：2019-08-06 11:29:24
问题描述：
户口
在外地，想在外地买房只有
身份证
，没带户口薄可以买房吗
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通常情况下，如果没有将户口迁出，原房主可能构成违约。
新房主可以原房主未履行《商品房
买卖合同
》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的
违约金
。
对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。
需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。
由此可以得出结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。
如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。
2019-08-06 11:26:03
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原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。
按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房
拆迁
的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于
直系亲属
成年后，单独落户的情形。
因
二手房买卖
过程中存在较多的
房屋过户
后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
2019-08-06 11:26:53
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户口迁移
属于公安机关
户籍
管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。因此如果买房时原房主没有将户口迁出的，应当先对户口问题进行协商解决后在购买房屋。
2019-08-06 11:29:24
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