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我和我老公在婚前各自贷款买了一套房子,现在我老公那套房子办理房产证时的契税应该怎么算呢?(之前我们这两套房子都未办理房产证
更新时间:2019-08-07 16:23:53
问题描述:
你好,我和我老公在婚前各自贷款买了一套房子,今年才交的房,现在我老公那套房子办理
房产
证时的
契税
应该怎么算呢?(之前我们这两套房子都未办理房产证,他那套比我那套先买)
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《
婚姻法
》
司法解释
二:第二十一条 离婚时双方对尚未取得
所有权
或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决
房屋所有权
的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-08-07 16:12:52
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房子是婚前买的。办理房产的证的资料是
结婚
前交上去的,可以写自己的名字。
关于房产证办理:
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《
商品房销售管理办法
》第34条的规定,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益,在《购房
合同
》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2019-08-07 16:15:27
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首套房契税必须提交家庭成员的
无房证明
,依此收税.不管这个房子与你有没有关,只要登记的购房者是你的名,而且房产位于你的
户口所在地
,那么你就无法开出无房
证明
,只能按二套以上交3%契税.如果只要能证明房产与购房者无关,就能按首套交税,那么就不会有那么多人要
假离婚
了.
2019-08-07 16:19:39
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新房个人办理房产证契税如下:根据《
中华人民共和国契税暂行条例
》的有关规定,
房屋买卖
缴纳契税详情如下:
1、首次购买普通住房,90平方内的普通住房,凭无房证明,按房价1%缴纳; 对首次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按房价
1.5%缴纳;
2、非首次购买普通住房,按房价3%缴纳;
3、购买非普通住房,不管是否首次都按房价3%缴纳;
4、购买非住宅房屋,不管是否首次都按房价3%缴纳。
2019-08-07 16:23:53
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