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怎样才能继承农村父母的宅基地能继承农村父母的宅基地?并无其它房产,怎样才能继承农村父母的宅基地?
更新时间:2019-08-07 23:31:57
问题描述:
我是城镇
户口
,
贷款
买的房,至今让在还贷,并无其它房产,怎样才能继承农村父母的
宅基地
能继承农村父母的宅基地?请问律师,我是城镇户口,贷款买的房,至今让在还贷,并无其它房产,怎样才能继承农村父母的宅基地?
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这里所说的宅基地继承,实际上是指
宅基地使用权
的 继承。我国《
继承法
》第3条规定:“遗产是
公民
死亡时遗留
的个人合法财产”。可是
农村宅基地
的使用权不是一般的“合 法财产”。
首先,宅基地使用权具有很强的人身依附性,在通常 情况下,取得宅基地使用权必须具有农村集体经济组织成员资
格才行,且因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在 不同农民个体之间的流转,即不可以继承。
2019-08-07 23:20:32
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根据我国《继承法》第3条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。
一、 农村宅基地是否可以继承
首先,根据我国《继承法》第3条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。
其次,因宅基地使用权的取得具有无偿性,身份性,流转的限制性,且宅基地使用权以户为单位分配,所以,宅基地使用权不可以继承。
《确定
土地所有权
和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第四十九条:继承房屋取得的宅基地,可确定
集体土地
建设用地使用权
。
依据此规定,宅基地上建设的
房屋所有权
因继承而转移后,继承人当然取得宅基地使用权,这也符合我国房地一体的立法原则。
2019-08-07 23:25:07
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宅基地使用权是家庭
共同共有
财产,与
家庭关系
密切相连。按照共同共有的法理,家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务,家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割,只要家庭关系存在,宅基地使用权的共同共有关系就存在。
家庭个别成员的死亡,并没有导致家庭关系的消亡,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。也就是说,“
被继承人
”死亡前,宅基地使用权并非其个人财产;“被
继承人
”死亡后,家庭关系仍然存在,宅基地使用权没有分割,仍然是家庭共同共有财产而非“被继承人”的个人财产。
2019-08-07 23:30:32
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宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定,公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承,只要公民依法享有该宅基地上房屋的
所有权
,该房屋就能被继承。需要注意的是,公民使用的宅基地的所有权属于集体,只有宅基地上的房屋所有权属于公民,所以宅基地的使用权是不能被继承的,而宅基地上的房屋可以继承。
《
中华人民共和国继承法
》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品; 《
中华人民共和国土地管理法
》第六条城市市区的
土地
属于全民所有即国家所有。
农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
2019-08-07 23:31:57
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