首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
本人在三年前买了一套楼房!办理贷款手续。如果父母提出离婚!房产有继母的吗?
更新时间:2019-08-08 20:45:32
问题描述:
本人在三年前买了一套楼房!交首付后!办理贷款手续。结果手续本人办不了就把房子过户给父亲!由父亲办理贷款!每个月也是本人网卡里打钱!本人有个继母,如果父母提出离婚!房产有继母的吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
853630
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母房产如何过户?2种途径办理。
1。办理赠与。评估费
0.5% 公证费评估价的2%,契税3%。登记费80。交易费3元/平。如日后出售,需要交纳20%个人所得税。
2。买卖办理。 不需要公证,契税1-3%,登记费80。交易费3元/平。如果不满5年,需要交纳
5.5%营业税。
如果房产证满5年的话,还是办理买卖省钱。
2019-08-08 20:24:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1050464
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
父母过户房产给子女的方式有三种
房产继承
、赠予、买卖。他们的过户费用相比: 一是办理继承过户费用: 办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理
继承权
的公证。现在有的
被继承人
会留下遗嘱,为此,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。 办理无遗嘱的继承权公证,需要提交的材料有:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。 有遗嘱的继承权公证除以上材料外,还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图,到房地产中心进行房地产继承的登记。 相关费用:按照规定,继承权公证费按照受益额,即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。 此外,办理继承权登记的时候,还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价
0.05%的合同印花税。 二是办理房产赠与的程序和费用: 第一步:房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。 第二步:到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。 相关费用:与房产的继承过户不同,除了房产评估费,房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价
0.05%的合同印花税外,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前,契税的征收比例是房屋评估价值的3%。 三是买卖过户: 买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费
2019-08-08 20:34:54
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1844589
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
父亲房子过户给儿子需要多少钱要根据具体情况决定:
1、测绘费
1.36元/平方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税
5.6%,若满五年可减免 。
2019-08-08 20:41:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
618670
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。如卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对
房屋产权
的抵押,因此也不能办理过户;再比如买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过贷款买的房,未还清银行贷款,房屋正处在抵押状态,无法办理过户,买方也无法申请贷款,通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意,又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭),这种情况也办不了过户手续。
如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭,贷款银行允许就可以上市出售。 根据市场需求,针对类似于第三种情况,一些大的房屋中介机构或股份制银行提供一种跨行转按揭业务,以利于买卖双方的交易能顺利进行。
2019-08-08 20:45:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后买房由一方还贷款离婚后房产怎么分
18644
和老公离婚后!有一处公产房!现在想买断!前夫在服刑!怎么决绝房产过户
房屋买卖的过户流程如下: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚房产过户需要什么手续
离婚房产过户
房产抵押贷款办理需要材料
房产证抵押贷款
离婚后如何办理房产过户
11355
离婚了,有一套住房的,房产证件是女方,男方可以有一间房子吗?
协议离婚需提交的证件和证明材料; l、 (1)内地居民:本人的户口簿、身份证; (2)华侨:中华人民共和国护照、永久居留证(绿卡); (3)香港居民:香港居民身
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们结婚九年!有一套婚后的房子!前两年离婚!现在又复婚了!没子女!我还有继承权吗?
你当然有继承的权力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和老婆有一套房产!结婚后!我一个人还的房贷!我现在提出离婚!那房子!应该归谁?
根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类: 1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果协议离婚!房子属于婚后共同财产!现在房子还有贷款,卖房子的话需要那些手续证件?
还清贷款,解除抵押后,房子才能出卖
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们夫妻有两套房子!一套贷款买的!一套婚后买的!都没有房产证!孩子三岁有我抚养!请问离婚后财产
婚前财产归个人所有,不参与分割,婚后财产归双方共有,均分,但有过错一方应当不分或者少分财产, 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前十月份,贷款买楼房!12月份登记结婚!房照下来后!改成两人的名字!六年后!,离婚!房子怎样分割!
一般平均分配,贷款算共同债务。..
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
那曲律师
同城律师:
安多县律师
巴青县律师
班戈县律师
比如县律师
嘉黎县律师
尼玛县律师
聂荣县律师
申扎县律师
索县律师
双湖县律师
色尼区律师
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 37387 人
?我想问你卡怎么解封
刚刚
邹道雄律师
近期帮助 1900 人
男朋友已读不回可以判几年?
刚刚
江杰律师
近期帮助 2263 人
银行卡被公安机关冻结了。
刚刚
阳荣律所律师
近期帮助 8130 人
有人想要发我个人的私密信息
刚刚
周德鸿律师
近期帮助 5778 人
惠州丧葬费补助标准是怎样的
2分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57004 人
20000元违约一年,违约金多少
4分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15183 人
被诈骗70万,追回来55万,剩下的钱还能告对方公司吗?是公对公转账被骗
4分钟前
左杰律师
近期帮助 7525 人
如果对方以做工地的名义给多人借钱,然后人跑了,怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询