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2017年4月7日签订房地产买卖契约,房价170万约定定金10000元,?合同约定中途违约
更新时间:2019-08-09 22:56:51
问题描述:
2017年4月7日签订
房地产
买卖契约,房价170万约定定金10000元,定金冲抵购房款。?2017.4.30前付40000元,?2017.6.30前过户,中介费26000元。?
合同
约定中途违约,不得索还定金。违约方还需赔偿另一方成交价20%的
违约金
。中介费由违约方承担。
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购房
定金
违约,需赔偿多少违约金,在购房中,关于定金违约金《合同法》确定的原则是: 1)、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的,原则上应当按照约定违约金执行,即判令违约方向非违约方给付所约定的违约金。 2)当事人所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的,非违约方可以请求人民法院予以增加。
这是因为违约金具有
损害赔偿
性质,只要低于所造成的损失,就应当予以弥补。 3)当事人约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的,违约方可以请求人民法院适当减少。我想你就购房定金违约,需赔偿多少违约金这个问题你已经了解了,希望能够帮到你。
2019-08-09 22:50:03
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定金根据性质不同有种类区别,一般包括订约定金、违约定金、解约定金。你跟卖方在订立定金合同时,是否有明确约定。如约定为订约定金,根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释>》第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。
如果未约定为订约定金,那么一般就是指违约定金,你们已经约定订立书面购房合同,在签订正式的购房合同之前,违约更无从谈起。这些都应该有细致、专业的法律分析和判断。
2019-08-09 22:53:45
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在司法实践中,如果签订合同的双方在合同中明确约定了违约金数额的,只要违约金数额不超过标的的30%,则依据合同的约定解决。
如果签订合同的双方约定的违约金超过造成损失的30%的,一般可以认定为过分高于造成的损失,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2019-08-09 22:54:27
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买卖合同
逾期付款的例子不少,守约方可以向违约方主张违约金、赔偿利息损失。在通过协商解决不了的时候,可以通过起诉的方法来解决,虽然过程比较繁琐,但是具有法律强制力,是解决纠纷的好办法。
在过程中遇到起诉程序和取证上问题的,可以委托专业的律师协助。
2019-08-09 22:56:51
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