产权未过户的房屋买卖合同是否有效,如无效……
更新时间:2018-08-20 19:08:57
问题描述:
一私人房产商陈某购入刘某的私人住宅(栋房)后进行改装成套房出售,
房产证为原房东刘某,购房者是与房产商陈某签订买卖契约的(不是标准合同,房产商写好了的),在签订契约前口头承诺有关系可以办证,签订后购房者了解到这种情况是很难办证的,合同中只讲到办证费用负担问题,想要求补充契约要求写上房产商保证可以办到证,房产商不同意。
问题一:该契约是否有效?(
房屋产权未过房到陈某,陈某是否可以进行买卖)
问题二:如无效可否要求退还定金(合同只写了定金,未定
违约责任)
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