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就剩下办理过户贷款下来，房屋在我交付首付款后我们约定交房，我能要求继续履行合同吗？
更新时间：2019-08-12 14:21:19
问题描述：
我的房屋已经支付卖方首付款，银行程序已经走完，就剩下办理过户贷款下来，房屋在我交付首付款后我们约定交房，现在我们已经住到里面了，现在卖方说我们不急用钱不卖了，我能要求继续履行
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房屋买卖合同
的约定应该明确，不明确的可以按照
合同法
的规定来处理：《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则：
合同生效
后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成
补充协议
的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2019-08-12 14:14:03
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1、
房屋租赁
合同是不动产
租赁合同
。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。②承租人的优先购买权。《
商品房屋租赁管理办法
》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
2019-08-12 14:21:19
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