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我租一间门面房，合同签了三年的，房东要收回房子，租金是十万一年，我投资了三十万，我该怎么办
更新时间：2019-08-12 19:56:39
问题描述：
你好，我想咨询一下，我租一间门面房，
合同
签了三年的，现在才做了几个月，房东要收回房子，租金是十万一年，我
投资
了三十万，我该怎么办
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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前
解除合同
的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
2019-08-12 19:49:31
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合同法
> 第二百一十五条
租赁
期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-08-12 19:51:13
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如果已与房东有
租房合同
，
承租人
的
拆迁补偿
，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的
房屋拆迁
导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
2019-08-12 19:56:39
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