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后得知开发商出售前已经将商铺抵押银行1.4亿，现在银行要拍卖商铺，现开发商已经被抓，还是业主？
更新时间：2019-08-14 08:33:45
问题描述：
我购买的成都商铺，后得知开发商出售前已经将商铺抵押
银行
1.4亿，现在银行要
拍卖
商铺，我们500业主近1亿资金无法退赔，现开发商已经被抓，准备移交司法。如果法院处置
资产
是优先偿还银行还是业主？
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商铺
房产抵押贷款
的流程１．您需要在银行的营业机构中开立活期的存款帐户；２．请您按要求填写借款的申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；３．由银行业务经办人员或指定的律师会对您进行定期的家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；４．银行审批通过后，会按时通知您审批的结果，并与您签订相应的
借款合同
；５．视情况办理相关的保险、
抵押
的登记、公证等的手续，银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
2019-08-14 08:30:02
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贷款购买二手房，需要将
房屋产权
抵押给银行，房地产的主管部门是当地房管局或房交所，因此抵押登记也需要前往房管局或房交所办理。
办理
房屋抵押
登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。
办理此项业务，需提交以下申报材料：
1、申请书；
2、
抵押合同
；
3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；
4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；
5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交
授权委托书
、代理人身份证明；
6、其他有关证明材料。
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