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我买的商品房是三楼,下面两层是商铺所以开发商把我的住宅1.1米阳台围墙彻到1.5米高了。现在又准备到交房时间怎么办
更新时间:2019-08-14 11:20:53
问题描述:
我买的商品房是三楼,下面两层是商铺所以开发商把我的住宅1.1米阳台围墙彻到1.5米高了。遮挡住我住宅内采光了,现在又准备到交房时间怎么办
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太原法律问答顾问
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《
房地产开发企业资质管理规定
》,城市
房地产开发
企业
应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《
房地产
开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级,其中
一、
二、
三、四级企业能从事城市房地产开发业务,五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此,审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全,还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见,建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。
2019-08-14 11:13:00
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晋中法律问答顾问
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开发商交房时,购买者应当注意要求开发商提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、
竣工验收
合格证明文件、《房地产(住宅)质量保证书》、《房地产(住宅)使用说明书》、《收楼意见书》、《
业主临时公约
》、
前期物业管理
企业出具的物业共有部位、公共设施设备接管查验清单等文件,文件不全的,视为不符合交付标准,购房者可以拒绝收楼,开发商需承担逾期交房的
法律责任
。
2019-08-14 11:17:22
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忻州法律问答顾问
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催告后没有在合理期限交付怎么办?
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2019-08-14 11:20:53
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