我租了个商铺1年,现在不想租了,我可以强制退款吗,合同上没标明违约事项!违约金最多多少!

更新时间:2019-08-14 17:37:30
问题描述:
您好,我租了个商铺1年,本月26号才能入住,现在不想租了,我可以强制退款吗,合同上没标明违约事项!如果退,违约金最多多少!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房屋买卖合同违约金的标准:
    在房屋买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。
    2019-08-14 17:35:15
    点赞

  • 1、有约定按约定  如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定可以请求增加赔付额。  
    2、双方协商决定  违约金是可以约定的,具体没有法律规定万分之一这个说法,但违约金是有限制的,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的,应当以违约金造成的损失确定违约金数额。
    2019-08-14 17:37:30
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我出租房屋,已签合同,我想中止合同,合同上没有违约金数额,押金1千,我最多付多少违约金?
合同上面没有约定违约金就不用支付,但是你要解除合同需要经对方同意。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
律师,你好!我签了4年的合同租铺,付了一年的租金,现在我觉得租金太贵不想绪租,请问我可以解约吗?
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 可见,6个月以上的定期租赁为要式 不定期租赁为非要
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我签租了个门面5年,房租5千,押金1万,现在我不想租了,我单方面违约,我是乙方,我该怎么赔偿违约金
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好!我对外租了一套房子,但所签合同上没有注明违约金,现在乙方要撤销合同,请问还有违约金吗?
建设工程施工违约金约定,也应受合同法调整,一般不能超过标底额的30%。有的省(市、自治区)出台了地方法规进行了规定的,对所地省(市、自治区)具有约束力。 一、《
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最新个人借款法律时效是多久
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同 2544
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 5478
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 5635
律师解答动态
刚刚
蒋翔律师
近期帮助 5936 人
你好,小三故意用渣男小三亲密照挑衅女方,能曝光他们吗
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 13284 人
公司营业执照注册地址与实际生产地址不一样,要到生产地市场局备案吗?
刚刚
曹怡婷律师
近期帮助 1185 人
员工被公司以未打卡为由罚款,可以申请调解或者仲裁吗?
刚刚
广东凡天律所律师
近期帮助 24671 人
没劳动合同,被无缘无故解雇,如何维护权益
56秒前
徐卫东律师
近期帮助 261466 人
客户认为我提供的服务不符合他的要求,需要全额退款,他说要起诉我,咨询一下如果起诉的话哪方胜诉更大
1分钟前
李雪律师
近期帮助 4479 人
你好老板和人家打架了然后我替他拘留所我有什么影响
2分钟前
郭进律师
近期帮助 38661 人
学生工产量跟正常工人的产量为什么一样?这正常吗
3分钟前
郭进律师
近期帮助 38661 人
借了3000块到帐2400,过后还是要还3000是不是高利贷呢,还不上还打电话给我的亲戚朋友吹收
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询