此房有预售许可证暂没有产权证,当时没过户没签合同和预购协议,问问如何与开发商协商签预购协议或总价证明?

更新时间:2019-08-14 19:00:40
问题描述:
我把开发商14年出售的房子更名成我的,此房有预售许可证暂没有产权证,当时没过户没签合同和预购协议,开发商与我口头协议房子80万,我付了40万收了收据入住了。现在开发商说回迁户的项目没解决要等等签合同,我想问问如何与开发商协商签预购协议或总价证明?
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    房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
    2019-08-14 18:51:42
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  • 房产纠纷律师团队官方
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    房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同

    是否属于合法建筑

    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
    2019-08-14 18:54:35
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  • 平台法律顾问团队官方
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    房屋租赁不签合同的话,租赁期先就不明确了,租赁期限不明确的话,会被视为不定期租赁合同。不定期租赁合同的法律后果就是双方可以随时解除合同,这样不管是对于承租人或是对于出租人来说,都是不利的。
    2019-08-14 19:00:40
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你好,如果还有协商余地,可以考虑协商解决。
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