首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
小区地下停车位只能出售不给出租,合法吗
更新时间:2019-08-17 08:26:55
问题描述:
小区地下停车位只能出售不给出租,合法吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1838190
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房
合同
或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,
所有权
属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得
产权
。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
2019-08-17 08:23:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
353076
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
地下的停车位,一般你们的《
商品房买卖合同
》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时征用,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是
租赁
性质的,可能会违反最多不超过20年的规定,这个风险是需要考虑的。
2019-08-17 08:25:39
点赞
损害赔偿律师团队
官方
已帮助
627280
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《
物权
法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
2019-08-17 08:26:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区车位买卖合法吗
121915
住宅物业公司出租和出售地下停车位合理吗?
您好,您的问题已获悉,现解答如下: 1、《物权法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位,属于业主共有; 2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区地下停车场的归属权
33910
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
住宅区地下停车位只能出售而不能出租,这合法吗
您好,您的问题已获悉,现解答如下: 1、《物权法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位,属于业主共有; 2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区绿地算是公摊面积吗
公摊面积怎么算
小区的车位出售合法吗,只能买不出租
《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地下车库开发商有权出售或出租吗?
有权出租出售
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区没有地面停车位,地下停车位出租出售,合理吗?
如果车库所有权是开发商的话就合理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
420
小区地下停车位卖给业主合法吗
关键是看具体归属谁的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
240
小区地下停车位只卖不租合法吗?
没有相关法律强制性规定。
全部12个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在拼多多买了一部有隐藏ID锁的苹果手机,商家没有退款,现在平台也拒绝了
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
155
我在拼多多上买了一个账号不给我退款怎么办?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
130
运营车辆在保修期内故障维修期长,能否要求误工赔偿?
你好,按照合同约定处理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
我在拼多多买的东西申请退款,商家说报警了
可以找客服帮您进行处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
在教育机构报名,但需要扣除25%综合服务费合理吗?
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询一下药店买药还没有出药店门可以退吗,非处方药,属于保健品
一般来说,如果药品或保健品存在质量问题或其他安全隐患,消费者是有权向商家提出退货请求的。这是根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条的规定,消费者在购买
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商家说退款给我,我不愿意,后续说额外打20元给我,我该怎么处理才能维持我该有的权益?
向商家明确表达你的不满和赔偿要求。如果商家仅提出退款或小额象征性赔偿,你可以依据法律规定提出更合理的赔偿要求
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家里老年人购买了商场宣传的理疗仪可以退货吗
是否影响二次销售?买了多久了?是使用过程中遇到什么问题了吗?可以先和商场协商退货
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
吉林律师
同城律师:
磐石市律师
舒兰市律师
永吉县律师
桦甸市律师
蛟河市律师
昌邑区律师
龙潭区律师
船营区律师
丰满区律师
律师解答动态
刚刚
韩佩霞律师
近期帮助 34271 人
借钱不还问题
刚刚
刘鹏律师
近期帮助 2423 人
签了借条协议,当时借款人没有带身份证,后来发现名字和身份证号都错了一个字,有现场录音,请问怎么办
刚刚
福建衡推律师
近期帮助 7238 人
一个朋友异地警察打电话让过去那边配合调查,去了三天联系不上了
10秒前
谢奎和律师
近期帮助 17961 人
如果丈夫老爸有案底,孩子跟我姓有影响吗
30秒前
杨华律师
近期帮助 500 人
有关父母去世后老房子产生的十多年的租金我能否和哥嫂追要回来。
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 36458 人
请问被调岗了需要上夜班每天工作10.5个小时导致身体腰腿痛,职业病颈椎疼,失眠症等属于恶意调岗吗?
1分钟前
谢奎和律师
近期帮助 17961 人
我家蔬菜被人打药了怎么处理
3分钟前
谢奎和律师
近期帮助 17961 人
你好,商铺租房,交三压二。月租5000期限5年,三个月后,不租了,压金可以退回吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询