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你好，房地产公司股权转让，需要什么程序

更新时间：2019-08-17 12:03:12
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你好，房地产公司股权转让，需要什么程序
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    非上市公司不以股票形式发生的企业股权转让行为，属于财产所有权转让行为，应按照产权转移书据缴纳印花税。印花税税目税率表第十一项规定，产权转移书据应按所载金额的万分之五贴花。
    国税发[1991]155号第十条进一步明确，“财产所有权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。
    ”这里的企业股权转让所立的书据，是指未上市公司股权转让所书立的书据，不包括上市公司的股票转让所书立的书据。
    2019-08-17 12:01:59
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    小产权的房子是不能转让过户的，购买小产权房是不受法律保护的。
    1、小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房；
    2、 现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售；
    3、严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的；
    4、市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护；
    5、小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地；
    6、小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设；
    7、小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋所有权证书》。
    2019-08-17 12:03:12
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