首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
小区物业收取停车管理费,如何投诉?
更新时间:2019-08-17 12:32:40
问题描述:
小区物业收取停车管理费,如何投诉?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1735890
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如何收取小区物业费, 在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前
物业管理
收费普遍采取的形式,也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于
物业服务合同
约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2019-08-17 12:30:26
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
983343
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业管理公司依据物业管理服务
合同
为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
2019-08-17 12:32:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区收停车费怎么举报
经济犯罪
12667
请问物业公司是否可以收取停车管理费?
小区物业管理公司的管理职责: 1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业管理费要收滞纳金吗
物业管理费
什么情况下可以拒交物业管理费
物业管理费
小区空置房物业费该怎么收取
3759
物业收停车管理费可以吗?
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在小区公共区域停车,物业收取停车费,可以维权吗
物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的,但是物权法明确规定小区停车场归全体业主所有,物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民,用之于民,如果
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问小区道路设施停车位,物业公司是收取停车费用,还是收取管理费呢
根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1)管理服务人员的工资、社会保
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业可以收取停车费吗?
请物业出示证明。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
605
关于物业管理费的收取?
您好,建议参考物业合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
370
物业收取小区停车费的依据?
同意上述律师意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有拼多多退款用户,只有虚拟号如何起诉
你好,可以报警的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
225
请问我想投诉按摩店欺骗消费者但是我在12315上搜索不到这个店家怎么办
可以向工商部门进行投诉。因为对方违反消费者权益保护法的规定。在我们的实际生活中,这种骗局层出不穷,为了欺骗外地人去消费,真的是煞费苦心,不过,我们不能容忍这种事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
195
商家私下拦截了我的快递,我该怎么办?
你好,建议搜集购买电脑的凭证、聊天记录,提起诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
140
商家明明写了退货包的运费,他告诉我运费需要自理,欺骗客户是违法的吗?
民法典规定商家欺骗消费者应当赔偿消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍,增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。商家不愿意支付的,消费者可以去到消费者协会对
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
165
商品质量问题拼多多退款后,商家让我补差价
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
微信视频号上购买的东西结果视频号被封了,如何退款
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在超市买的东西能退吗?
从超市买的东西,一般情况下是不可以退货的,如果是质量问题过期了,是可以退货的,或者有损坏了也是可以退货的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,一个月前定了民宿,直接微信转账的,但是现在去不了了,能不能要求全额退款
您好,建议及时报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
朔州律师
同城律师:
怀仁市律师
山阴县律师
应县律师
右玉县律师
朔城区律师
平鲁区律师
律师解答动态
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 37478 人
你好我是中介我送人给劳务公司然后劳务公司不给我结代理费怎么办?
4分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21147 人
我是原告。收到异地法院传票于6月11号开庭,因为自身原因不能到庭怎么办呢?
9分钟前
周清智律师
近期帮助 20303 人
有人用我手机帮他开数字人民币。有危险吗
16分钟前
湛青律师
近期帮助 2000 人
小三与老公相互转帐是否抵扣
17分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21147 人
在下班走路时不小心脚崴了,申请意外险赔付的时候看能否够成十级伤残
20分钟前
曾庆超律师
近期帮助 2718 人
农村沙石买卖欠款,但是我没有营业执照,能起诉欠钱的人吗
22分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23211 人
我和万科地产签定了合同,永久租住万科自持住房,如果万科地产倒闭,影响我的租房合同吗?
27分钟前
魏刚律师
近期帮助 3807 人
你好,在吗你好有点事情咨询一下
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询