首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
产品质量
> 问答详情
在县城周边的村买了个独院,手续只有集体土地使用证,过几年以后需要拆迁,以后的赔偿款属于谁?
更新时间:2019-08-17 20:00:02
问题描述:
你好 我现在的情况是这样的,我农村户口,在县城周边的村买了个独院,手续只有
集体土地使用证
,两人之间的
协议
和村委证明,过几年以后需要
拆迁
,以后的赔偿款属于谁?谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1697303
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁
土地
能取得
土地使用证
吗? 如果要建房必须先办理土地征用手续,取得土地使用权,才有权进行开发建设。且取得土地使用权后,还要有规划、建设部门的手续,这样建房才是合法的。 土地使用证证书 确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。 根据《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年; 综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。 土地使用证办理程序:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
2019-08-17 19:55:15
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1413072
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
集体土地
拆迁时没有补偿标准的。
从我国目前的法律、法规来看,农村集体土地上的房屋拆迁,在性质上属征地拆迁的范畴,因此适用的是土地管理法有关
征地补偿
安置的规定,与
城市房屋拆迁
适用法律不同。
土地管理法对耕地征用的补偿费、安置补助费进行了规定并有具体的计算标准。但对因土地征用而引起的农民在宅基地上自建的房屋拆迁却没有补偿标准。“对集体土地上的房屋拆迁,到目前为止,我们还看不到有些什么
拆迁补偿
政策。
”
2019-08-17 19:57:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
761046
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
集体土地使用证只能由该集体成员申请集体土地使用权。集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等,有诸多限制。集体土地在申请时时免费获得的。任何单位或个人进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。
2019-08-17 20:00:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村耕地使用权可以转让吗
19869
我农村老家有一栋房子是父亲的,土地使用证集体性质的,房产证私有性质的,我是外地的户口,可以买卖吗?
在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。 根据《房屋登记办法》的规定,因
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
国有土地使用证出让与划拨的区别
土地使用证资讯
农村集体土地征收如何补偿
6495
房屋不动产权证与房屋所有权证区别
房屋不动产权证
小产权房,是村名自己的宅基地,有土地使用证,报建手续和律师见证书!购买此房子,被征收时是不是有得赔?
一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买独门独户的房子,只有房屋产权证,土地是村集体所有的,没有土地使用证,如果拆迁会有保障吗?
没有土地使用证的房子,可以由持有人去办理房产证。 需要的材料: 1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子原来是属于农村,只有土地使用证,现在规划在开发区范围内,我现在不能办产权证
农村宅基地自建房屋的情况比较特殊,有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的,但是有的地方却没有产权证,没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。涉及的宅基
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子要拆迁了,有房照的,有土地使用证,我想咨询一下,土地使用证怎么补偿,我家是城镇户口
征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
160
非本村村民购买农村集体土地使用证,有房产证的房屋可以吗?
不能办理过户手续...
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
75
我要买个私人的自建房,有房产证,但是没有土地使用证,土地使用证是大证,不知道买完了,在以后拆迁的时候
有房产证就可以了,拆迁的时候按拆迁安置方案赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出现质量问题,可以要求退货吗?
消费者购买到不合格产品时,可以和商家协商解决,如果商家不同意退赔的,消费者可以到当地的工商管理部门投诉。【法律依据】《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
100
如何解决我买卡车时的质量问题
按照购买合同的约定办理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人的财产有哪些
债务追讨
45
新买的电动车质量有问题可以退吗?
根据具体情况来处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
40
有人在我家买了过期食品,工商局应该如何处罚我
你好,以处罚决定书为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
60
电视机已经过了保修期,厂家可以免费修理吗?
您好,可以找消协维权~
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驴肉抽检检出马肉怎么处罚
你好!需要等食品安全监督管理部门出具处罚决定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果打官司,可能涉及司法鉴定?
房子装修不合格可以找具有资质鉴定机构或者房屋质量监督部门鉴定,预约上门测量后由鉴定单位出具《鉴定报告书》,当事人进行确认、提出异议,鉴定单位对异议出具解释函。法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有一种复合肥产品氯离子超标,质量检验报告显示不合格。如果他们受到惩罚,质量法最合理的方法是什么?
你好,可以向厂商进行追偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
六盘水律师
同城律师:
六枝特区律师
盘州市律师
水城县律师
钟山区律师
律师解答动态
刚刚
郭进律师
近期帮助 39712 人
我认识一个老板,老板叫我介绍一个女大学生给他包养,承诺成了以后会给我好处费。这样子属于犯法吗
17秒前
隆仁律师
近期帮助 20786 人
双重户怎么处理
42秒前
揭志文律师
近期帮助 67443 人
你好,怎么才知道是不是网逃
2分钟前
何迎红律师
近期帮助 1329 人
我欠别人钱他发朋友圈怎么办
5分钟前
隆仁律师
近期帮助 20786 人
劳动合同从2023年1月1日起未及时续签,2024年3月18日劳动者提出劳动人事争议仲裁主张11个月
8分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 840 人
去兼职被以服装午餐的理由600块
11分钟前
广东策勋律师
近期帮助 2244 人
工伤问题年龄大了超过了55岁了,工厂里受伤,三无证件!
12分钟前
镇平律师
近期帮助 14847 人
隐瞒家人贷款赌博结果输了,本人自杀了还需要家人还贷款吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询