土地确权和房屋确权;后续如何保障我们的房屋财产及若后续若召地不让种,如何有相关规定来处理;

更新时间:2019-08-19 10:20:50
问题描述:
我家是农村的,现在存在这样问题,土地确权和房屋确权;我家在村上的召地,早年开荒种田;但当时村上分地未通知分地,导致在村集体地中未有人口地;后来村上在召地分人口地写在合同中,但现在无法确地,房屋也是在召上盖的,也无法确权;想咨询:1、我们如何也能确权?2、如果无法确权,后续如何保障我们的房屋财产及若后续若召地不让种,如何有相关规定来处理;谢谢!是的老百姓不慌张;
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  • 一、产权证过户需要携带的证件有哪些
    房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
    买房携带证件:买方证件身份证原件及复印件
    卖方携带证件:
    1、夫妻双方身份证原件及复印件
    2、夫妻双方户口簿原件及复印件
    3、夫妻双方结婚证原件及复印件
    4、房产证原件(已存校房产科)
    5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
    6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。
    二、产权证过户的程序有哪些
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
    2019-08-19 10:20:08
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  • 房屋买卖合同主要内容包括:
    1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;
    2、房屋的坐落地点、面积、四至范围;
    3、土地使用权性质、使用期限;
    4、房屋使用性质;
    5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;
    6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法;
    7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;
    8、维修基金的处理;
    9、约定的其他事项,如水、电、暖、煤气等费用及过户;
    10、卖方配偶同意出售的声明;
    11、违约责任
    12、争议解决方式。
    2019-08-19 10:20:50
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你好,可以做律师见证,
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土地如何确权
统一进行确权。
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农村房屋如何确权
你好,建议详询当地政府部门
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