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08年在民政局协议离婚,房产一人一半,今年说好在中介卖了一人一半,买方是贷款买的,可最后一笔
更新时间:2019-08-19 19:31:42
问题描述:
08年在民政局
协议离婚
,房产一人一半,今年说好在中介卖了一人一半,买方是贷款买的,前几笔款他都打给我了,可最后一笔,他不打了
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《婚姻法解释二》规定:
第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
《婚姻法解释三》规定:
第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-08-19 19:21:19
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要求对房产进行分割时必须提供你们用夫妻共同财产按揭的
证据
,比如去银行还贷时的签名、相关文件等等。如果不能提供可能会有困难。家电家具估计很难折现,只能将现有的家具家电要求享有全部权利。
如果男方没有尽到对家庭的义务,可以要求法院分割财产的时候照顾女方。
2019-08-19 19:22:36
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协议离婚的条件:
1.依法办理了
离婚登记
的配偶。
2.要求“双方自愿”,即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示,并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。
3.必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就
子女抚养
和财产问题处理达成协议。
2019-08-19 19:27:59
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把贷款还清,赎回产权,之后,才可以办理过户,离异是办理离异住房析产过户,凭双方身份证,户口本,离婚证,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)以及房产证,契税证,土地证,两人一起到房管咨询办理。只有几百元手续费就可以办理析产过户给一方。
2019-08-19 19:31:42
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