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房屋抵押给亲戚借款后能贷款或者转卖吗
更新时间:2019-08-19 21:12:50
问题描述:
房屋抵押
给亲戚借款 后能
贷款
或者转卖吗
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房屋
抵押贷款
流程:
1、买卖双方签订
房屋买卖
合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理
房产抵押
登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产
抵押
登记)
2019-08-19 21:01:03
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债权债务律师团队
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房屋抵押借款需要哪些手续:
1、签订
买卖合同
买卖双方签订房屋买卖合同,并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
2、提交申请借款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查,借款人需要保证资料的真实性和完整性。
3、评估
房产
提交材料后,银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估,这是
房产抵押贷款
流程中重要的一环,此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。
4、签订
借款合同
房产评估完毕后,如果借款人通过了银行的审核,银行就会与借款人签订借款合同,并办理公证、保险等手续。
5、办理抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。
6、银行放款所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。
2019-08-19 21:01:42
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房产抵押贷款超出一般生活中的
代理行为
,应该由双方签字,或不签字一方出具
委托书
。
虽是婚前所买,夫妻双方无婚前公证,也无约定的话,在说,也可有能该房产在
夫妻关系
期间,共同还过
按揭贷款
,无法判定,固抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。
2019-08-19 21:12:12
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给
银行贷款
的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是
企业
运作资金所采取的某种方式而已。
2019-08-19 21:12:50
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