8月18号在中介公司签订居间协议并收取定金两万元,我可以和买家与中介解除居间协议吗,我会算违约吗

更新时间:2019-08-19 21:25:59
问题描述:
我是卖方,8月18号在中介公司签订居间协议并收取定金两万元,现在我发现我前业主户口还没迁走,我可以和买家与中介解除居间协议吗,我会算违约吗
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  • 居间协议合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的,如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除,如果没有约定,可以依照合同法第94条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
    2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    5、法律规定的其他情形。
    2019-08-19 21:16:54
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  • 居间协议,实际是由中介进行操作的。  签订该协议时交付的款项,一定要注意是订金,还是定金。  签订居间协议后所交付的一般属于定金,一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。
    因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述,若双方在买卖合同签订时,无法针对买卖合同内容达成一致意见,则属于不归责任何一方的法定事由,这时可以主张定金返还。
    2019-08-19 21:19:36
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  • 社保转移办理流程:
      
    (1)参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后,由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。
      
    (2)新参保地社保经办机构在15个工作日内,审核转移接续申请,对符合本办法规定条件的,向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函,并提供相关信息;对不符合转移接续条件的,向申请单位或参保人员作出书面说明。
      
    (3)原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内,办理好转移接续的各项手续。
      
    (4)新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后,应在15个工作日内办结有关手续,并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。
      
    (5)养老保险缴费年限是累计计算的,中间允许有空档,可补可不补。
    2019-08-19 21:20:26
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  • 严格的说,没有按照合同的约定履行义务就是违反约定,所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房,业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定,另一方面则要看合同的约定。
    从法律层面上说,除另有约定外业主逾期收房,首先要承担房屋毁损、灭失的风险,其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
    房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    ” 同时按照相关物业管理的法律、法规,作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说,业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。
    业主违约逾期收房的,将承担该约定的违约责任。 以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
    2019-08-19 21:25:59
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房屋买卖,买家签订居间合同后,现在买家违约,我五万订金居间合同上面写要给中介一半?
您好,合同里关于买方违约是怎么规定的?建议您先跟我们取得联系,我们会根据您提供的资料看看,如何帮您获得最高的赔偿。--国
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居间合同的解除条件
居间合同的解除条件
居间合同解除
我在中介与房主签订了房屋买卖居间合同,我要求解除居间合同,这样我存在违约么
房产买卖合同一般无效 和对方协商 要回 购房款、 法律依据 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:    (1)城镇居民购买;
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由于和买房签订居间协议,终止卖房,退了买方的定金,请问没有履行居间协议中介可以收钱吗?
房屋买卖居间合同的体征主要包括下列各项: (1)其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务; (2)居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的
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二手房买卖签订居间协议后,可以和买方协商解除居间协议吗,如果买方不同意,我算违约吗,会承担什么责任
二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) : 一、契税: 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、首次购
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我通过中介公司与卖方签订《房屋买卖居间协议》,并支付2万元定金。
房屋买卖不成中介费怎么算?   居间人取得报酬必须具备两个要件:   第一,所介绍的合同,必须成立;   第二,合同的成立,与居间人的介绍有因果关系。只有两者同
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888 人咨询过
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签订居间协议,卖方收定金,之后双方自愿解除买卖关系,未签买卖合同。中介扣卖方房产证,卖方支付中介一定
你好,你的问题是这样子的: 1.起诉要求返还定金。 2.如有需要,可以直接来电或来所咨询。
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