• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网> 精选问答> 房产纠纷> 正文

婚后以我个人名义在广州买了一套住宅,是否可以把房子过户给我先生,从而获得购买首套房的贷款资格?

咨询时间:2019-08-19 22:22:22 江西九江 房产纠纷 套房,贷款

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
4位律师回答
  • 九江法律问答顾问

    九江法律问答顾问

    2018离婚后首套房认定: 离婚后购买的额房算二套房。1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。 3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。 4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

    咨询我
  • 黄石法律问答顾问

    黄石法律问答顾问

    首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

    咨询我
  • 南昌法律问答顾问

    南昌法律问答顾问

    房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。 去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件, 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。

    咨询我
  • 景德镇法律问答顾问

    景德镇法律问答顾问

    贷款购买二手房的顺序是先贷款, 后过户。 在办理的过程中,会有一个资金监管户,要求买房人先把首付资金存到这个监管户中,以保证首付的真实性,然后等贷款批下来之后,去办理过户手续,过户手续办理完毕后,接着办理房屋的他项权利证,他权证下来后,银行收到他权证,然后银行把买房人申请的贷款发放,连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 贷款买房还款的方式有多少种

    贷款买房的还款方式主要有以下两种:第一,等额本息还款。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均...更多

    语音黄正桥律师2018-08-16

  • 首套房住房公积金贷款流程

    首套房住房公积金贷款流程

    住房公积金,是单位每个月按照员工的工资比例,单独存到该员工的独立账户(专门用来缴纳公积金的账户),员工也从工资里扣除同等...更多

    2018-07-14

  • 首套房和二套房贷款的区别

    首套房和二套房贷款的区别

    房子是大部分人一生之中,最重大的一次消费,我们幸福生活的很大部分,都要通过房子实现。那么,你对于买房了解多少呢?你知道,...更多

    2018-08-31

  • 首套房贷款未淸二套可贷款吗

    首套房贷款未淸二套可贷款吗

    对于中国人来说,房子是全家人的依仗与保障,等到成家立业孩子长大成人,更是要为孩子准备婚房。那么,首套房贷款未淸二套可贷款...更多

    2018-08-31

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答