• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网> 精选问答> 房产纠纷> 正文

房产交易税是怎么算的,和年限有关吗

咨询时间:2019-08-20 01:39:45 浙江舟山 房产纠纷 交易税,房产

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
2位律师回答
  • 舟山法律问答顾问

    舟山法律问答顾问

    一、房产税征收范围: 房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 二、房产税征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

    咨询我
  • 宁波法律问答顾问

    宁波法律问答顾问

    我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题,这里和你分享一份计算资料吧,首先买房人需交纳的二手房交易税费为:1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平米5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。这里介绍得都很清楚哦,可根据这个来计算,很高兴为你解答,希望对你有帮助。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 二套房契税怎么算

    二套房契税怎么算

    二套房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。不管是首套房还是二套房,房产契税一般...更多

    2018-07-05

  • 个税怎么算时间

    个税怎么算时间

    虽然缴纳税收是每个公民应尽的义务,但是并不是所有的人都必须要缴纳税收的,如果要缴纳个人所得税,就必须要达到缴税的标准才行...更多

    2018-07-19

  • 二手房房产交易税有哪些?房产税应该如何计算

    二手房房产交易税有哪些?房产税应该如何计算

    二手房在交易的时候就会产生相应的交易税费,这是毋庸置疑的,买卖双方就需要按照规定缴纳各自应承担的税费。那么,二手房房产交...更多

    2019-12-06

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答