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我房子卖给我妹妹了,房产证没过户,请问一下我需要把房产证改成我妹妹的名字吗

咨询时间:2019-08-20 02:30:47 辽宁鞍山 房产纠纷 没过户,房产证

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4位律师回答
  • 鞍山法律问答顾问

    鞍山法律问答顾问

    单独房产证集体土地证过户需要符合过户条件才能过户。单独房产证集体土地证过户如下:1、需经过村民委员会同意;2、购房者前往乡镇国土所提出申请,并填写相关文件;3、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料;4、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;5、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告;6、审核通过后,乡镇国土所需报国土局审核,并注册登记;7、最后购房者在指定日期领取房产证;8、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;9、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字;10、房产证、土地证;11、房屋交易手续;12、房屋产权登记;13、房屋评估报告。以上是对于您的疑问黑龙江集体土地的房产证如何过户的解答

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  • 辽阳法律问答顾问

    辽阳法律问答顾问

    未办理房产证的房屋,可以签订房屋买卖合同,但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析,现从法律的角度作出如下建议:您在签订房屋买卖协议时,应当说明真实情况,并明确交房时间,过户手续办理以及违约责任等。最后,关于本解答所涉及的相关法律条文,您可以参考:1.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助,祝您的问题早日得到解决!

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  • 本溪法律问答顾问

    本溪法律问答顾问

      房产证过户办理所需材料:  (1)登记申请书;  (2)申请人身份证明;  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;  (4)证明房屋所有权发生转移的材料;  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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  • 盘锦法律问答顾问

    盘锦法律问答顾问

    我国规定不动产权是登记注册制,如果没有拿到房产证,就相当于没有房屋的所有权。所以,就算交易时买卖双方做了房屋公证,但房子在法律意义上还是卖房者的,如果真的遇到问题,如“一房卖二家”等现象,买房的风险会非常大。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。建议不要私底下交易,选择一家比较靠得住的房产中介公司进行三方交易,这样对于买者来说又多了一份保障。所以,购房者够买二手房时还是直接过户比较保险,不要贪图一时的便宜,占了小便宜吃了大亏。 二手房交易时本身明明可以直接过户交易,但很多人却选择房屋公证,而不直接过户,这种情况大部分是想要少交营业税,还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题,例如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,选择了大家比较认可的房屋公证的方式。但事实上,这种做法并不安全保险,对房屋交易也没有保障。因为我国法律规定,房产证持有者才是房屋的所有人,只公正的话并不能充分说明房屋所有权的问题,

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