• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网> 精选问答> 离婚> 正文

公婆在婚后用我俩的公积金贷款买了一套房子,首付和按揭都是他们在交,这个房子和我有关系吗?会怎么分配?

咨询时间:2019-08-20 08:36:09 新疆喀什 离婚 名字,贷款

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
4位律师回答
  • 喀什法律问答顾问

    喀什法律问答顾问

    夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

    咨询我
  • 克孜勒苏柯尔法律问答顾问

    克孜勒苏柯尔法律问答顾问

      二手房按揭贷款注意事项  注意事项一:评估价与最高贷款额  在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础,再乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。  注意事项二:竣工年代与贷款年限  房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的,其实银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,多数银行目前的政策是房龄+贷款年限≤35年;。例如,某房屋竣工年代为1994年,那么目前的房龄为15年,所以贷款年限最长为20年(即35-15)。  注意事项三:贷款成数和利率  目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款,现在是否结清,只要首次使用公积金贷款,利率都是按公积金目前信用卡多数为小额消费,但是否按时还款直接反映了个人的信用良好与否。  借款人年龄:目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。举例来说:若借款人现已45岁,那么最长借款年限为65减45为20年。  注意事项四:申请贷款到放贷周期  购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括:评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下,银行需要客户选定相应的担保服务机构,通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行审批时间,一般最快的话7个工作日就可以办理完成。因此,在办理房贷过程中一定要配合各个机构,包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序,这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。

    咨询我
  • 图木舒克法律问答顾问

    图木舒克法律问答顾问

    1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分? 婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁? 根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。 3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分? 这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。

    咨询我
  • 昆玉法律问答顾问

    昆玉法律问答顾问

    一方首付共同供房离婚时协议处理   夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。   不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
离婚相关法律知识
  • 住房公积金可以做首付吗?

    住房公积金可以做首付吗?

    住房公积金对于想要在城市中安家的个人的很重要,但高额的房价令很多人望而却步;若住房公积金能够作为购房的首付那就能减轻一部...更多

    2018-05-02

  • 公积金贷款买房首付要给多少

    公积金贷款买房首付要给多少

    公积金贷款政策用于职工购买自住房的,大多数的职工都希望能够买上一套房子让自己休息和安顿。那么对于公积金贷款买房政策方面政...更多

    2018-05-04

  • 公积金买房贷款首付比例多少

    公积金买房贷款首付比例多少

    目前房价依然是比较高的,暂时没有足够资金的可以使用公积金贷款买房。公积金贷款利息较低,且优惠比普通贷款多。那么公积金买...更多

    2019-03-19

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答