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我在市场租赁商铺每两年签一次合同,今年合同到期市场单方面要收回商铺给她的亲戚做,请问我有权利要回入场费吗?
更新时间:2019-08-20 09:33:08
问题描述:
我在市场租赁商铺每两年签一次
合同
,并收一万入场费,我己交入场费两次,今年合同到期市场单方面要收回商铺给她的亲戚做,请问我有权利要回入场费吗?谢谢!
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
安庆法律问答顾问
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租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期,也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
所以,你作为承租人,完全可以随时解除该不定期租赁合同,只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租,你是要给他的,但如果该半月租金是另外给他的(例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的)那是不行的,因为后一不定期租赁合同没此规定。
2019-08-20 09:30:29
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池州法律问答顾问
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劳动合同的期限届满后,用人单位会与劳动者续签劳动合同,但也有不续签的情况下,此时可能需要用人单位向劳动者支付经济补偿金。那么劳动合同到期不再续约的都需要支付经济补偿金呢?
1、公司维持或者提高劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同,劳动者不同意续订,终止劳动合同的,没有经济补偿。
2、公司降低劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同,劳动者不同意续订,终止劳动合同的,有经济补偿。
3、公司和劳动者一方或者双方不予续订劳动合同,终止劳动合同的,有经济补偿。
2019-08-20 09:33:08
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