农村小产权房屋能买吗，个人建造的

更新时间：2019-08-20 09:52:58

问题描述：

农村小产权房屋能买吗，个人建造的

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1417825 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的:
一、当事人的名称或姓名、住所
二、标的
三、价款
四、履行期限、地点、方式
五、违约责任
六、解决争议的方式
七、合同生效条款
八、合同中止、终止或解除条款
九、合同的变更与转让
十、附件

2019-08-20 09:50:51

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助840571 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一、购买小产权房的法律效力
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
二、购买小产权房能拿到房产证吗
如前所述，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。
总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失

2019-08-20 09:52:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

一般农村小产权房能买吗

一般农村小产权房能买吗

您好，请问农村自建房没有房产证能买吗

《物权法》第202条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。人民法院不予保护，抵押权登记的主要目的就是在于登记之后获得的优先权

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

农村的小产权房能购买吗

农村的小产权房能购买吗

农村宅基地能买卖吗

农村宅基地能买卖吗

农村的拆迁房能出租吗

农村的拆迁房能出租吗

购买农村房屋对方没有宅基地手续能买吗

《物权法》第152条至155条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2016年购买的农村宅基地能过户给购买人吗？

购买农村房屋的注意事项如下：　　 1.不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房屋建造的

是否验收和产权归属没有关系的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房屋能购买吗

你好！农村房屋买卖有一定限制条件，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房住满五年怎么办

公租房住满五年怎么办

农村房屋建造

你好，可以的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东不退押金怎么办

房东不退押金怎么办

农村房屋能买吗

同村人可以购买

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买了小产权房该怎么办

购买了小产权房该怎么办

公租房满5年就不让住了吗

公租房满5年就不让住了吗

经济适用房是什么意思

经济适用房是什么意思

开发商五证不全能否退房

开发商五证不全能否退房

1小时前

吴国公律师

近期帮助 33659 人

在抖音上遭人侮辱怎么办

1小时前

吴国公律师

近期帮助 33659 人

不过呢分手几个月了，一直都不知道她怀孕，她也没有说过怀孕，突然打电话来说生了个小孩，这个事该怎么处理

2小时前

桦仁律所律师

近期帮助 760 人

你好，我想请问一下，孩子的亲生父母联系不上的小孩，应当怎么处理？

2小时前

薛烨庭律师

近期帮助 468 人

发生交通事故涉及伤残鉴定的需要聘请律师吗

2小时前

朱建宇律师

近期帮助 24672 人

网上立案审核未通过，算诉讼中断吗

2小时前

朱建宇律师

近期帮助 24672 人

找一个博山房产律师

2小时前

朱建宇律师

近期帮助 24672 人

帮别人租手机被别人卖了

2小时前

邓立庆律师

近期帮助 10436 人

哺乳期女方提出离婚男方不同意想要孩子的抚养权

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟