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定金2万，是那种分割面积形式的，就不想买了。抵用的2万能否退回呢？
更新时间：2019-08-20 10:03:26
问题描述：
50天前首付购买一套
商铺
(售后20年托管形式)，
定金
2万，还有2万抵5万的一个费用，一共交了4万。交钱后发现商铺没有隔开，是那种分割面积形式的，就不想买了。现在定金2万，抵用的2万能否退回呢？
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按照《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
2019-08-20 09:59:47
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没有明确约定定金，可以主张对方返还部分的钱款，协商不成，到 住房和城乡建设局 投诉不成，到法院起诉解决。
法律依据《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》
第四条
出卖人
通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同
担保
的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2019-08-20 10:03:26
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