• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 房产纠纷 > 问答详情

买房前签了合同交了5万的定金,合同上写违约不退定金,现在不想买那个房子,可以有办法把定金要回来吗?

咨询时间:2019-08-20 10:22:38 湖南 - 邵阳 房产纠纷 退定金,买房

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共4个回答
  • 邵阳法律问答顾问

    邵阳法律问答顾问

    关于买房定金不退怎么办的问题,根据相关规定,退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。 从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

    咨询我
  • 娄底法律问答顾问

    娄底法律问答顾问

    定金能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定,对买受人极为不利,使买受人在签约时处于受制于人的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款,自己的真实意思也不能体现在合同中,有失合同公平、公正的原则。

    咨询我
  • 永州法律问答顾问

    永州法律问答顾问

    出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 此外,在具体的司法实践中,如果合同双方有明确的书面合同约定,指明就是定金,那就适用定金罚则。如果不能明确是定金,那就不能适用定金罚则。所以,在买卖合同中应该明确定金。

    咨询我
  • 衡阳法律问答顾问

    衡阳法律问答顾问

    缴纳定金的一方,违约的,无权要求返还定金 接受定金的一方违约的,双倍返还定金 担保法有明确的规定,这是定金法则 担保法 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 二手房购房合同注意事项有什么

    二手房购房合同注意事项有什么

    签订二手房购房合同时,以下几个问题必须要审慎对待:第一,要核实房主身份,确认房东有处分权限;第二,核实产权信息,确认产权...更多

    语音黄正桥律师2018-08-15

  • 不签购房合同交首付违法吗

    不签购房合同交首付违法吗

    现在人们生活水平的不断提高,人们在追求更好生活的同时,也想拥有一套,甚至多套属于自己的房子,但同时人们在购房的时候,有些...更多

    2018-05-31

  • 买房定金和订金的区别

    买房定金和订金的区别

    我们都知道向房地产商或者其他开发单位购买商品住房时,一般都约定了或者订金。不过有不少购房者对定金和订金恐怕不是很了解。但...更多

    2018-07-09

  • 买现房要不要交定金

    买现房要不要交定金

    购房合同中含有定金条款,在房屋买卖过程中很常见,那么,买现房的时候,需不需要交定金呢?如何避免定金陷阱呢?下面,就由找法...更多

    2018-11-19

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答