单位集资房私下转让协议具有法律作用吗

更新时间:2019-08-20 11:24:04
问题描述:
单位集资房私下转让协议具有法律作用吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助588764 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    1.房屋买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。
    2.房屋赠与:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
    3.其他合法方式:
    ①以房产作价人股、与他人成立企业法人房屋产权属发生变更的;一方提供土地使用权;
    ②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房产,而使房地产权届发生变更的;
    ③因企业被收购、兼并或合并,房产权属随之转移的;
    ④以房产抵债的;
    ⑤法律、法规规定的其他情形。
    2019-08-20 11:09:29
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1392652 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
    集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。 ------------- 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
    它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。
    和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
    2019-08-20 11:20:32
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1018319 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
      单位集资房具有福利性质,直线本单位职工购买,转让无效,但实际操作过程中可以转让,如果转让方一旦反悔,购买方的权益将无法保障,未取得产权证的房屋不得转让。  或者获得单位的同意,并直接以你个人的名义进行集资,符合法律规定,可以转让。
    2019-08-20 11:21:36
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1990894 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    产权全部是单位员工个人集资房

    对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定:“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定,即应认定转让有效。
    如果一方违反约定,不履行转让协议,另一方可按协议约定,要求其承担相应的责任。
    2019-08-20 11:24:04
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
车辆转让协议有法律作用吗?
法律分析: 汽车转让协议书有一定的法律效力,但是就产权而言,还是以机动车登记证书为主的。汽车转让协议书在发生交通事故时可以作为赔偿责任划分使用。已注册登记的机
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
店铺转让协议具有法律效益吗
需要审查协议内容,在评定效力 。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租赁合同和买卖协议那个具有法律作用
都有法律效力,关键看对抗效力。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻私下转让协议具有法律效益吗
类似协议没有法律效力。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地租赁协议具有法律效益吗
土地租赁协议具有法律效益吗
土地租赁合同 2999
个人房产转让协议的法律作用
建议聘请律师起草 协议 并做律师见证 房屋是否能过户 不在于公证 而在于房产的土地性质 如需要进一步咨询或帮助,可以电话联系武汉姜律师.
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
调解协议具有法律约束力
调解协议具有法律约束力
劳动仲裁调解 23288
关于协议是否具有法律作用
工厂不能要求工人交押金,扣押金不合法。违约金如成立,则另行交纳。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于房屋购买权转让协议是否具有法律效益
首先说明此种转让行为在现行法律规定下是合法的,只要转让双方意思表达真实一致,应该有效。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于房屋购买权转让协议是否具有法律效益
书面协议在你们双方之间有效,购房指标属于不确定的因素,因此,协议对外的法律效力属于“效力待定”。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
协议具有法律效吗?
您好!要看协议中约定的内容是什么
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
戴少华律师
近期帮助 19020 人
你好戒毒8年了21年取消动态管控22年2月份考取B2驾驶证现在可以增驾A2吗
2分钟前
戴少华律师
近期帮助 19020 人
男方提起诉讼离婚,请问怎么可以保障女方权益,重新分配财产?
1分钟前
肖仁军律师
近期帮助 441 人
咨询一下关于重庆云阳江口向阳水库水渠建设土地占用补尝标准及细则
3分钟前
戴少华律师
近期帮助 19020 人
地圈梁倒好了,由于资金不够,两年内未建房,政府会把宅基地收回吗?
3分钟前
吴郑伟律师
近期帮助 5067 人
自己酒驾被别人车撞了,自己全责吗?
5分钟前
肖仁军律师
近期帮助 441 人
异地司法冻结解冻后不给开情况说明
7分钟前
信金国律师
近期帮助 16293 人
您好,我是75年的女性,社区保洁员,想咨询下我想延期退休,街道不允许,怎么办
8分钟前
百全律所律师
近期帮助 44657 人
病假期间工资也扣至不到1000,可是现在我又请病假又被扣工资又被要求还班,学校这个要求合法吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询