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成都第三绕城砖瓦房拆迁补偿多少一平方米
更新时间：2019-08-20 11:41:04
问题描述：
成都第三绕城砖瓦房
拆迁补偿
多少一平方米
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拆迁补偿的
安置房
是在
集体土地
上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
如果是
经济适用房
,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是
商品房
，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。
2019-08-20 11:37:29
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拆迁
补偿有两种方式：
一、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
二、实行
房屋产权调换
的，
拆迁人
与
被拆迁人
应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
2019-08-20 11:40:25
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根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权
调换。
可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿
2019-08-20 11:41:04
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