• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网> 精选问答> 房产纠纷> 正文

你好!我想知道房产赠予需要百分之几上税

咨询时间:2019-08-20 11:57:19 海南屯昌县 房产纠纷 房产,赠予

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
3位律师回答
  • 屯昌县法律问答顾问

    屯昌县法律问答顾问

      根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说,夫妻在婚后想对婚前房产加名,就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属,就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后,一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求,可以在房产证上加名字,但需要缴税。根据规定,税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。  具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例,折合成合理市场价,按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。

    咨询我
  • 定安县法律问答顾问

    定安县法律问答顾问

    高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)规定:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。因此,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    咨询我
  • 澄迈县法律问答顾问

    澄迈县法律问答顾问

    1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书业经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。  2、依照法律必须公证证明的法律行为,则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。  3、房产赠予的公证书,如赠与人和被赠与人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的,当赠与人人拒不履行时,被赠与人人可以直接申请人民法院强制执行,不需要向人民法院起诉要求作出裁判。  相关知识延伸阅读:如何办理房产赠与公证  (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。  (二)办理房产赠与公证申情人应提交下列证件和材料:  1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);  2、赠与书;  3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;  4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 股权赠与子女需要交税吗?

    股权赠与是否交税,主要取决于赠与人与受赠人之间的关系。一、对于亲属之间的继承、遗产处分股权;直系亲属之间无偿赠予股权...更多

    视频胡文律师2018-09-26

  • 赠与房产过户流程怎么走

    赠与房产过户流程怎么走

    赠与房产过户是房产过户中比较常见的一种情况,就如很多父母会选择将自己的房产赠给子女。受赠人取得房产所有权需要有一定的证明...更多

    2019-05-15

  • 房产继承过户需要要交哪些税

    房产继承过户需要要交哪些税

    实践中,房产继承过户是有一定的程序要求的,要准备好相应的材料,还需要缴纳一些过户费用,才能办理好过户手续。那么,房产继承...更多

    2019-05-24

  • 房产赠与契税税率多少

    房产赠与契税税率多少

    众所周知,土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等都是需要缴纳契税的。只不过不同的形式税率有所不同...更多

    2019-06-10

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答