• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 房产纠纷 > 问答详情

买了小产权房应该怎么处理呢,交了定金了

咨询时间:2019-08-20 12:11:04 内蒙古 - 兴安盟 房产纠纷 小产权房,产权

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共2个回答
  • 兴安盟法律问答顾问

    兴安盟法律问答顾问

    第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 但这一规定是建立在争议房屋有国家合法产权基础上的,而小产权房屋不可能取得商品房的产权,法院不会将其作为商品房进行分割,但可以对房屋本身具有的财产权益进行分割。因为购买时不是按照有商品房产权的房屋价格购买的,所以分割时也不能按照有商品房产权房价格来对待。不过,房屋毕竟有一个增值因素,双方对争议小产权房屋的市场价可以进行议价,议价不成时还可以进行重置价评估,使用房屋的一方应给对方适当补偿。

    咨询我
  • 白城法律问答顾问

    白城法律问答顾问

    “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 租房没签合同交了定金发生纠纷怎么处理

    租房没签合同交了定金发生纠纷怎么处理

    没签租房合同发生定金纠纷,可以先和房东进行协商,如果协商不成,因没有签订合同,无法根据合同要求退还定金。但以下情况可以要...更多

    图文石文辉律师2018-12-20

  • 定金合同纠纷怎么解决

    定金合同纠纷怎么解决

    由于购房者买房时粗心大意,在没有看清内容和条款的情况下,就贸然签订了商品房预约合同,并交纳一定数量的购房定金。在交纳定金...更多

    2018-06-22

  • 定金合同纠纷怎么解决

    定金合同纠纷怎么解决

    定金合同是双方当事人基于平等自愿意思自治的原则订立的,定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,而约定给...更多

    2018-06-22

  • 定金超过20%怎么处理

    定金超过20%怎么处理

    定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超...更多

    2018-06-29

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答