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未满18可以租房子吗签合同有效吗
更新时间：2019-08-20 14:44:34
问题描述：
未满18可以租房子吗签
合同
有效吗
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根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定，
租赁合同
是指出租人将租赁物交付给
承租人
使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是
诺成合同
。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2019-08-20 14:40:31
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根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国
消费者协会
或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是
不定期租赁
合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
参考法条：建设部《城市
房屋租赁管理办法
》、《合同法》。
《城市房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同
期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
2019-08-20 14:43:08
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房屋租赁
合同签订要注意什么?
1、合同中应写明
出租人
和承租人的姓名及住址等个人情况；
2、房屋
租赁
合同中应写明住房具体情况；
3、合同要写明住房用途；
4、合同中要约定好租赁期限；
5、房租及支付方式；
6、住房修缮责任的承担；
7、住房状况变更；
8、转租的约定；
9、
违约责任
；
10、租赁合同的变更和终止。
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