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房屋合同要怎么写，怎样才受法律保护
更新时间：2019-08-22 12:09:51
问题描述：
房屋
合同
要怎么写，怎样才受法律保护
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购房合同：
房屋买卖合同
是一个正规的合同，由房管局监制印发的，全称《
房屋买卖
合同》有黄皮或白皮的，这是正式的购房合同，在买期房时一般和开发商先签个简易合同，名叫购房协议书，公积金
贷款
一般也承认。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2019-08-22 12:00:53
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尚未取得房产证的
房产交易
风险较大，在购买或出售时应谨慎;如果要交易这一类型的房产，双方应对房产进行详细了解，对于取得产权证的时间要有明确的认知，对不能按期取得产权证的可能要有预期;对购买者而言，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜;对购房者而言，
买卖合同
的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理
房产过户
的时间，并约定适当的
违约金
标准;考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约;在制定此类房屋买卖合同时，要考虑到一段时间后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。
2019-08-22 12:09:51
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