是我是弟弟卖的，后来宅基地确权时，我可以申请宅基地吗，我家有自留地的集体土地使用证。

更新时间：2019-08-22 12:35:01

问题描述：

我家老房子是我妈妈的房权持有人。在2003年买给外村的人家，是我是弟弟卖的，也有村委的签名，弟弟户口不在我家里，已经迁出。后来宅基地确权时，我家就没有咯。我是1991年结婚，儿子和我的户口都在本村，2008年已经分户，我可以申请宅基地吗，我家有自留地的集体土地使用证。

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在符合户籍所在地的宅基地申请条件的前提下，分户后，可以申请宅基地：　　
1、男女双方当事人各自带上本人的的身份证、离婚证（法院判决书）、共同的户口本等证件；　　
2、共同去户口所在地的辖区派出所，书面申请同址分户后，根据工作人员的提示，办理相关手续即可；　　
3、关于分户后申请宅基地的条件，应具体带上本人的户口本、身份证，咨询本人户口所在地的村（居）委会负责人（村主任等），以对方的答复为准。　　一，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。　　二，《河北省农村宅基地管理办法》（为便于说明，以河北省为例，供参考）：　　第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：　　
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；　　
（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；　　
（三）因发生或者防（御）自然（灾）害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。　　第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：　　
（一）年龄未满十八岁的；　　
（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；　　
（三）出（卖）或者出（租）村内住房的。

2019-08-22 12:23:15

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宅基地属于农村集体所有，不能进行分割。离婚时，可分割夫妻共同财产。
根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金；
2.生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与所得的财产；
5.其他应当归共同所有的财产。
6.对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。

2019-08-22 12:25:32

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农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。
具体说：
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;
2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;
3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;
4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

2019-08-22 12:30:35

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根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
也就是说，当事人如果想申请宅基地，应该先办理分户手续。

2019-08-22 12:35:01

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