首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好请问农村的房子可以抵押贷款吗
更新时间:2019-08-24 01:51:03
问题描述:
你好请问农村的房子可以抵押贷款吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1677738
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
抵押是指债务人或第三人不转移财产的
占有
,将该财产作为债权人的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。我国《担保法》规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。
可见,农民以其宅基地上的
房屋抵押
应当是有效的。但该法还规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。根据此规定,虽然宅基地上的房屋抵押是有效的,但
抵押权
的效力不能及于该房屋占用范围内的
宅基地使用权
,一旦债务人不能清偿到期债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿,这样将房屋拆除而以建筑材料还债,无疑大大降低了房屋的价值。
此外,国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中也规定,严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。基于以上的实际情况和有关法律规定,金融机构一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。
所以,建议你向银行提供其它形式的担保,一般情况下也不要用宅基地上的房屋作抵押。
2019-08-24 01:44:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
160057
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2019-08-24 01:46:56
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1397573
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
我国《担保法》规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但该法还规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。
根据此规定,虽然农村房子抵押贷款是有效的,但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿到期债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿,这样将房屋拆除而以建筑材料还债,无疑大大降低了房屋的价值。
2019-08-24 01:49:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1859962
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证抵押贷款资格:
(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
(3)银行规定的其它条件。
房产证抵押贷款的申请材料
1)身份证明
2)户口本
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)贷款用途证明
7)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
2019-08-24 01:51:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村房屋可以抵押吗
985
抵押房屋通过贷款抵押给贷款银行
按揭中的房子是不能抵押贷款的。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求: 1、房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米、 3、房屋要有较强的变现能力,也就
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭房屋抵押怎么贷款
1723
公司可以用房屋抵押贷款吗
房屋抵押贷款
房子抵押贷款好贷吗
房屋抵押贷款
农村房子有房产证的可以抵押代款吗
1、申请房屋登记需要提交的相关资料: 办理初始登记时,村民自建房屋必须提交宅基地使用证,农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假如我是贷款买的房子,可以用房子抵押贷款吗
房产证抵押贷款资格: (1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人; (2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; (3)银行规
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老家农村的房子可以抵押贷款吗
如果有产权证是可以办理抵押的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋抵押贷款
您好,根据您叙述的情况,如果房屋具备合法的产权而且您享有所有权,就可以办理抵押贷款。如果需要法律帮助,可以电话联系。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
农村房屋抵押贷款
你要想那家银行咨询就找哪家银行问问呗
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
农村房子抵押贷款
估计有限制,建议咨询贷款银行。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宜昌律师
同城律师:
长阳律师
当阳市律师
五峰律师
兴山县律师
宜都市律师
远安县律师
枝江市律师
秭归县律师
西陵区律师
伍家岗区律师
点军区律师
猇亭区律师
夷陵区律师
律师解答动态
刚刚
岳超律师
近期帮助 5933 人
签了一个份认购合同,交了10万定金,想退回来,对方答复不能退
2分钟前
孙童律师
近期帮助 8165 人
您好,我的车是合规网约车,发生交通事故对方全责。我与对方协商赔偿无果。我如何上诉?
2分钟前
孙童律师
近期帮助 8165 人
签了一个份认购合同,交了10万定金,想退回来,对方答复不能退
10分钟前
周于炜律师
近期帮助 7163 人
过失引起火灾会赔偿吗?
15分钟前
徐丹律师
近期帮助 1339 人
盗窃关看守所6个月有案底吗?
17分钟前
祝文律师
近期帮助 302 人
一审判决不予离婚
19分钟前
何元金律师
近期帮助 26901 人
和上面同样的问题
19分钟前
贵州诚合律师
近期帮助 24974 人
这民事赔偿,怎么赔偿的?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询