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我租的房子，房子没有产权证，合同有效嘛
更新时间：2019-08-24 23:24:25
问题描述：
我租的房子，房子没有
产权
证，
合同
有效嘛
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一般要看五证：
(1)
国有土地使用证
：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)
建设工程规划许可证
：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是
房屋权属登记
的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
(5)
商品房预售许可证
：商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
2019-08-24 23:21:56
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只要劳动
合同内容
不违背法律强行规定，是双方真是意思的表示，不存在欺诈和被迫情况，而且双方都签字盖章，就是有效的合同。即使是合同部分条款违法的，如
工资
低于当地
最低工资标准
，不买
社保
，没有休息等等的，也只是该条款无效，并不导致整个合同的无效。
2019-08-24 23:22:29
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承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合
城市规划
要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县
房地产
管理部门审批。
物业管理
区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但
租赁合同
另有约定的，从其约定。
物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
2019-08-24 23:24:25
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