首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
年初我弟弟在父母出资首付的情况下按揭买了首套房,请问有何办法?需要缴纳什么费用?
更新时间:2019-08-25 11:37:13
问题描述:
年初我弟弟在父母出资首付的情况下按揭买了首套房,贷款已经批准,还没过户,现在我弟弟和我父母经过协议,想把房产所有人改为我父亲的名字,请问有何办法?需要缴纳什么费用?(该房子想以后还要交易)谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
983166
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世,需要凭遗嘱办理
继承
公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系,
《
物权
法》:
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-08-25 11:30:20
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1624096
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,子女房产过户给父母有哪些方法?按
房屋产权
赠与办理房屋产权过户;
1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《
结婚
证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权
赠与合同
》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价
0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
2019-08-25 11:30:25
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1119056
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下:
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。
然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。
2019-08-25 11:35:46
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
976278
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
可以过户的,房主需要把原来的房款还清后可以办理过户手续,基本的流程就是签好
买卖合同
房主拿到首付快去还清就可以了 。应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款,因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。
所以一定在过户前申请贷款。 申请好以后,可以去过户了,过户完了交易中心就会把单子申报到银行,看银行的贷款有没有审批下来贷款。 也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款。
在过户之前为了保证双方的利益,应该交给房东首付款,当然房东的产证也是要押到中介公司的,等过户完成手再把剩下的尾款付清。
2019-08-25 11:37:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
北京首套房首付比例是多少
92815
我要买房。父亲去世后,算不算我有首套房?是否影响我按首套房的首付比例和房贷利率?
你这样的情况房产证上有你的名字应算你的首套房。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
首套房契税什么时候交
首套房契税
首套房和二套房的首付比例区别
二套房首付
买首套房贷款的首付比例是多少
买房贷款首付
我在甘肃白银买了首套房,现在准备用住房公积金贷款买二套房,按照目前的政策,我应该付多少首付款?
一、购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还是首套房吗果离异我买房我婚前的房产,可以吗?需要多少费用。还是首套房吗?
首套房贷怎么办理, 一、首套房贷办理需要的申请材料 1、房产证 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买首套房,银行按揭需要交保证金吗?
看按揭合同的约定 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我要买房。父亲去世后,算不算我有首套房?是否影响我按首套房的首付比例和房贷利率?
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定,即“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
我和老公有一套房全款的,想再买一套首付贷款的可以吗?需要什么手续,谢谢
完全可以。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
565
我是全款买房的,首套房,请问去房管局过户时需要什么费用
建议咨询房管部门。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怀孕后男方不管不问导致打胎
你好:可以起诉解决,要求赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
345
男方不同意,违法吗?
法律分析:打胎男方不给钱不犯法。我国并未对女方打胎男方需要赔偿作出相应的法律规定,但若是男方坚持要女方打胎造成女方不能生育或者其他严重后果的,女方可以要求男方赔
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
205
母亲再婚,是单亲家庭吗?
法律分析:算。单亲家庭是指至少有一个孩子与单身家长居住在一起的家庭。还有一种从家庭经济评价角度的定义为:一个收入单位其中只有生亲或养亲带着需要抚养的在学或学龄前
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
185
孩子登记时,怎么办?
你好,可以要求更正----
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
婚姻的实质要件
一、婚姻成立的实质要件 1、婚姻的实质要件主要包括以下几点: (1)必须是异性男女; (2)男女双方必须在自愿的基础上达成合意; (3)必须达到法定婚龄; (
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男女朋友关系女方打完胎男方不负责只嘴上说说,并且一直精神折磨我
您好,您们是男女关系,您的具体诉求是什么?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爷爷兄弟的女儿能结婚吗?
爷爷兄弟女儿的女儿可以娶。已经不属于三代以内的旁系血亲了。三代以内旁系血亲包括:一、同源于父母的兄弟姊妹,即同一父母的子女之间不能结婚;二、不同辈的叔、伯、姑、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和奶奶哥哥的外孙能结婚不
你与奶奶哥哥的外孙之间并没有直接的血缘关系,但是否能结婚取决于所在地区的法律和个人的伦理观念。在考虑这种关系时,建议深入了解当地的法律法规,并认真考虑社会伦理和
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
泉州律师
同城律师:
安溪县律师
德化县律师
惠安县律师
金门县律师
晋江市律师
南安市律师
石狮市律师
永春县律师
鲤城区律师
丰泽区律师
洛江区律师
泉港区律师
律师解答动态
刚刚
刘朋印律师
近期帮助 718 人
怀孕了怎么起诉男方支付医疗费用
51秒前
姜月律师
近期帮助 23276 人
接到电话说是法院的,说我被人起诉了,但是现在还没立案,然后给我调解
4分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21069 人
学生告知老师7年前被继外公性侵,是不是要负法律责任,几天后孩子告知家长并报警了
5分钟前
彬彬律师
近期帮助 10572 人
我去医院体检,他说没有详细地址,他们那里没法发报告
8分钟前
任涌律师
近期帮助 96550 人
员工拒续签不合法劳动合同,被公司停止了社保,不让上班了,怎么办?
14分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15163 人
工厂上班两年、没有签合同可以申请补偿吗?
39分钟前
丁兆凯律师
近期帮助 62885 人
银行卡被冻结了
57分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22064 人
他说质保五年。怕甜,牙底下还有大缝老是捅牙并且还有味。能不能赔我钱?我想上别的牙所重做?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询