按揭买的房子,签了首付合同,最近说房子办不了房产证,请问我该怎么办?可以停止还款吗?

更新时间:2019-08-26 11:03:15
问题描述:
按揭买的房子,签了首付合同,房贷十年,现已还款5年,最近说房子办不了房产证,请问我该怎么办?可以停止还款吗?
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  • 银行贷款的还款方式有两种:
    一、等额本息还款方式:等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式;
    二、等额本金还款方式:是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
    这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
    2019-08-26 10:55:32
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  • 法条链接:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:
    商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
    2019-08-26 10:56:32
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  • 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”可见,按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同,房屋买卖合同解除,贷款合同并不随之解除,只有购房者或者银行提出解约主张,才能解除。
    2019-08-26 11:00:37
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  • 倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
    2019-08-26 11:03:15
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房子首付是分期付款的,然后办的贷款的,请问现在我该怎么办,房子现在买行吗?
房屋二次抵押贷款应注意,   (一)贷款对象  借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还
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买了一套房子,付了首付,才签的合同,现在按揭下不来,房子也退不了,怎么办?
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;
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您好,我买了一套房子,交了首付,该签的合同都签了,银行按揭也办了,还没有下来贷款,我能不能退掉房子。
1,首付款可以退款,但是需要交纳一定的退房违约金,至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的!2,定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保
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房子首付付了,合同签了,但贷款还没办,现在想把房子转掉,可不可以的?
根据目前的政策,需要您提供目前购买的房屋是否达到再行出卖的期限和条件,如果满足,则开发商的理由不成立,如果开发商这种情况属于合同约定,则可以起诉开发商,则不属于
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