房屋物业维修不到位,联系几次物业,这3年的物业费我就没交,物业要收滞纳金,合理吗?

更新时间:2019-08-29 13:13:51
问题描述:
房屋物业维修不到位,四周都是黑毛,联系几次物业,都没修复到位,这3年的物业费我就没交,物业要收滞纳金,合理吗?
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  • 你好,根据物业法规,业主物业管理活动中,履行下列义务:
      
    (一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
      
    (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
      
    (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
      
    (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;  

    (五)按时交纳物业服务费用。
    2019-08-29 13:09:48
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  • 当出现业主拖欠物业费的情况时,物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。值得注意的是,如果认为滞纳金过高的,业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的,业主可以在法院诉讼的过程提出,请求法院减免滞纳金。
    小区业主拖欠物业费,通常是事出有因的,诸如物业服务不到位、物业公司涉侵吞业资产等,但不管何种原因,只要物业公司实际已经按照物业合同提供了物业服务的,即使服务存在瑕疵,业主也应当缴纳物业费。
    2019-08-29 13:13:51
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