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朋友在私人金融公司贷款，我为他担保，最后他不还贷款，到期把我的房子变卖，我该怎么办
更新时间：2019-08-29 16:21:02
问题描述：
你好！我要向您咨询的事，朋友在私人金融公司贷款，我为他担保，最后他不还贷款，消失去了别的城市，我当时用我的房本做抵押，到期把我的房子变卖，替他还了，我现在是妻离子散，自作自受，都有死的心了 我该怎么办
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根据《担保法》的规定，以动产或不动产做抵押物发生
债权债务
关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。
抵押合同
因不具备法律规定的要件而无效。
抵押
合同
是
抵押权
人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
2019-08-29 16:19:06
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房子属于不动产，根据我国《
物权
法》的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。完备的登记手续，才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是：
一、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；
二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供
房屋产权
证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
三、办理好
房屋抵押
登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
2019-08-29 16:21:02
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