首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
银行抵押贷款的房屋,签订的买卖合同有效吗
更新时间:2019-08-30 15:56:54
问题描述:
银行抵押贷款的房屋,签订的
买卖合同
有效吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
101232
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
第十一条规定:书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
根据以上规定,合同可以采用网上订立的形式,至于
合同生效
与否是又一方面的问题,它与订立合同双方当事人的
民事权利能力
和
民事行为能力
、与
合同内容
是否违反法律强制性规定等因素密切相关,不能一概而论。
首先要在合同中明确约定双方往来合同的收件箱发件箱等这是第一,还要在合同中明确本合同采取数据电文形式订立,并且我建议你最好在网上签订的合同完毕后,通过传真件双方签订一个确认书,当然就是关于你们网上的那个合同的,收件箱发件箱等等细节都要涉及到,然后由对方盖章回传复印件,当然传真件上也要注明,传真件及其复印件具有法律效力即可,如果有机会要对方盖红章是最有效的。
另外,双方各自打印出来的签字盖章后的合同,扫描截图在留言中,两份合同内容必须完全一致。且必须由双方郑重说明是经本人同意以上合约,同时双方都上传身份证扫描件。原件必须双方各邮一份自己签字盖章好的和身份证复印件给对方,保存。
2019-08-30 15:49:35
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
165351
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据《
物权
法》第一百八十条规定,除法律、行政法规禁止抵押的房产外,我国公民、
法人
或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多,包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。
但在接受房产抵押时,银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的,还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。所以如果要将房屋进行抵押贷款,只要根据我国法律依法办理有关手续即可。
2019-08-30 15:52:46
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
55324
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
签订
房屋买卖
合同
,首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如
抵押权
人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的
违约责任
;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
2019-08-30 15:54:40
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
311960
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2019-08-30 15:56:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋抵押以后签订的买卖合同有效吗
3477
您好,农村个人和单位签订的房屋租赁合同抵押贷款有效吗?
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票, 一、个人房屋租赁发票 1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定,发
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款反担保合同有效吗
1494
公司可以用房屋抵押贷款吗
房屋抵押贷款
有抵押房产签订的买卖合同是否有效
没有房产证的抵押担保合同无效的,原因如下: 因为既然没有房产证,当然也就无法办理抵押登记手续。没有登记的抵押合同,当然是无效的。 抵押,是指债务人或者第三人不转
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人签订的汽车抵押贷款合同合法吗,
汽车抵押贷款合同
请问抵押房产签订的买卖合同是否有效?
该房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子在抵押期间再签定买卖合同有效吗
你好,合同是有效的,但是因为有抵押,到时候你不能办理房子过户手续,则你要承担违约责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房买卖合同抵押贷款有效吗
你好,有效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
5
房屋抵押贷款没有撤销,买卖合同有效吗
买卖合同有铲。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
请问用抵押在银行的房产签订的买卖合同是否有效
买卖合同有效,但需要经过抵押权人同意,或还清贷款解除抵押
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
鸡西律师
同城律师:
虎林市律师
鸡东县律师
密山市律师
鸡冠区律师
恒山区律师
滴道区律师
梨树区律师
城子河区律师
麻山区律师
律师解答动态
3分钟前
周汉超律师
近期帮助 109 人
有对方的电话号码,可以查询对方的身份信息吗
4分钟前
彬彬律师
近期帮助 10480 人
其家属申请冻结查封拍卖法人名下的左右财产。事实上法人名下没有什么财产,妻子名下的财产会瘦影响吗?
6分钟前
周清智律师
近期帮助 19487 人
巴中双女户有优惠政策吗
7分钟前
周清智律师
近期帮助 19487 人
被骗了可以直接起诉吗
7分钟前
宋学斌律师
近期帮助 15461 人
我玩游戏私下交易金额,后来他又把密码改了,转手又卖给别人
9分钟前
周清智律师
近期帮助 19487 人
然后去公安局公安局写了调解书,然后赔偿¥6000在三天之内给结果三天之后不回信息不接电话,最后明确表
12分钟前
天习律所律师
近期帮助 36381 人
看了女朋友的身体犯法吗
17分钟前
王畅律师
近期帮助 362 人
两人打闹导致一方骨折
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询