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我在民间私人公司借贷借款到账金额2.8万,当时还签了租房协议请问我怎么保障我的权益
更新时间:2019-08-30 18:01:10
问题描述:
请问律师 我在民间私人
公司
借贷
借款
到账金额2.8万,还款要求我还四万 ,当时还签了租房协议 现在还款金额没谈妥 把我按揭房的锁芯给换了准备租出去 请问我怎么保障我的权益
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东方市法律问答顾问
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讨债
公司是一类专门帮助
债权人
向故意拖欠借款的
债务人
进行债务追讨的公司,其中一些债务公司是通过合法的手段追债,但是有一些确实通过恐吓等非法手段,讨债公司是一个行走在法律钢丝绳上的风险行业,完全依法则没有存在的必要,若违法则可能暴力
犯罪
。
2019-08-30 17:57:36
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昌江法律问答顾问
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私人借款的利息怎么算
(一)利息不能计入本金 为防止出借人将利息计入本金获取双重利息,私人借款的利息不计入本金当中。虽然我国法律对此没有具体约定,但是我国
合同
法的原则不承认复利。对利息的计算只能按照有关司法解释的规定进行约定,不计入本金中。
(二)利息利率 利息的具体算法我国法律并没有进行规范,但是最高人民法院规定,不能超过银行同期利率的4倍。这里的同期是指同一时期,而不是过去的某一时间或某一时段。
(三)借款人逾期归还借款需要支付的利息 如果合同或者欠条明确约定了借款利息,那么严格按照约定偿还利息和借款是借款人应尽的义务,如果借款人逾期归还的,按照我国《合同法》相关规定,合同约定有
违约金
的,按照合同规定支付违约金,合同中没有约定违约金的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 对于合同和欠条中没有约定利息的,超过期限还没归还的自归还截止时期起开始计算利息,利息的的计算按照银行同期贷款利率进行。
(四)未约定利息的 如果双方约定了利息,并且符合法律的规定,那么按照约定进行计算。如果双方没有约定具体利息,就遵照“合同法”第211条规定:“
自然人
之间的
借款合同
对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”由此可知未约定利息的视为无息贷款。 如果双方对有没有约定利息产生纠纷,并且又没有充足的证据进行证明的,对是否支付利息,利息的计算,法官根据法律规定自由裁量。
2019-08-30 17:59:56
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乐东法律问答顾问
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民间借贷
抵押纠纷怎样维权?如下:
1、抵押人和
抵押权
人应当签订书面
抵押合同
。 民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同,仅仅有借条,而借条内容过于简单。以住房作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷,当事人的主张存在法律上的举证困难,即便到了法院诉讼,有时也很难保护自己的合法权益。
2、第三人担保时要签订抵押合同。 第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保,不签订抵押合同。在实际操作中,第三人为债务人提供担保,为保障自己的权益,约束债务人及时履行义务,往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下,不仅要签订书面的抵押合同,而且应当签订书面的反
担保合同
,这样,才能敦促债务人及时还款,保障自己的住房不至于被冻结、执行。
3、房地产抵押担保时要办理登记手续。 民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时,不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
4、建议不用唯一的住房做担保,风险大。 与最高人民法院司法解释规定相似的情况是,大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
2019-08-30 18:01:10
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