首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
现又购买了一个期房,签的是商品房预售合同,算不算二套房产?是不是要交个税?
更新时间:2019-08-31 15:46:34
问题描述:
您好!我名下有一套房产(有
房产证
),现又购买了一个期房,签的是
商品房预售合同
,我现在要把名下有房产证的房子卖掉,请问,这种情况算不算
二套房
产?是不是要交个税?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1344306
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房
购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的: (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;
(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;
(3)办理商品房抵押贷款的,应与
银行
签订《个人住房贷款
借款合同
》;
(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;
(5)购房者与开发商办理入住手续;
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关
物业管理
公司签订有关。
2019-08-31 15:40:08
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1134571
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
各大中介公司为保证双方交易安全,一般均会要求业主提供复印件,甚至向房管部门查册以确认产权清晰。 可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档,不做其它任何用途。
《
房屋租赁
许可证》需要提供以下资料:
一、出租方:
(1)房屋所有权证或其他合法的权属证明。
(2)身份证(如单位须提交
法人
资格证书和法人代表或委托人
代理
人身份证及授权书)。
(3)房屋
租赁合同
。
(4)共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明。
二、承租方:
(1)承租人为个人的,提交身份证。
(2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件。
(3)承租人为单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。
2019-08-31 15:40:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
133124
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、
贷款
买过一套房,通过房屋登记系统能查询到
房产
,再贷款买房,算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行
征信
系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。
3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。
4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
2019-08-31 15:44:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1516955
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉,小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让,外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
二、不动产登记又称为不动产
物权
登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。
2019-08-31 15:46:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房买卖合同预售是购房合同吗
24003
我刚买了一套房子,签了预售合同,现在可以卖吗?期房,2021年交房
你好,可以进行买卖的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房预售条件是什么,必须要预售证吗
商品房预售
商品房预售与商品房现售有什么区别
商品房预售
现房能签预售合同吗
现房销售
我购买了一间商铺,签了认购书付了首付,没有签商品房买卖合同,开发商确告诉我,我该怎么办?
房屋买卖合同书面形式应包括如下类型: (一)正式房屋买卖合同 正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是期房,签的房屋预售合同。是不是就是预售合同里的房屋代码?
预售!!!
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,我想咨询下,我在购房前签订的是商品房预售合同,现在接房了,要重新签到商品房买卖合同吗?
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当时签的是商品房预售合同。我去年买的期房,当时签的是商品房预售合同现在房贷已经交了一年了。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同在什么情形可以解除
租房指南
5
想买商品房,请问怎么签商品房预售合同?
你好!房产预售合同的签订是预售方将未竣工但已确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购方所有,而预购方按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证一直办不下来怎么办
房产证办理
5
买商品房,签预售合同前就交纳全款吗?还是之后?
可协商。不过签合同前,建议少交或者不交。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以买卖吗
回迁房
5
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订租房合同房东违约怎么办
租房指南
5
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理
二手房违约
2589
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约了要怎么办
租房指南
3061
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
清远律师
同城律师:
佛冈县律师
连南律师
连山律师
连州市律师
清新区律师
阳山县律师
英德市律师
清城区律师
律师解答动态
刚刚
魏涛律师
近期帮助 73613 人
我是一个带班的,吴继强征农民工工资
15秒前
青楠律师
近期帮助 603 人
无儿无女一个弟弟家住住了20年了病我去法院办理监护权监护人他法院不接受呢脏病要监护,弟弟要当监护人,
30秒前
朱丽珍律师
近期帮助 5398 人
以租代购骗我进去工作要用车,说可以退,没有以租代购合同,只有有聊天记录和录音,请问可以退回车吗
47秒前
天津东方律所律师
近期帮助 4949 人
从哪看回复?
52秒前
重庆合益律所律师
近期帮助 7527 人
生育津贴在公司名下,公司找借口不打给个人怎么处理?
56秒前
李玉晴律师
近期帮助 34878 人
合同到期公司在原有的合同增加对我个人不利的条款我可以选择不签,这样有补偿吗
1分钟前
周刚律师
近期帮助 23170 人
你好,我驾驶证有违法未处理,之前有个事故因赔偿问题一直没谈好,能先处理驾驶证的问题吗?
1分钟前
余希律师
近期帮助 5706 人
请问财产和小孩分别是怎么判?”“我们是婚后买房,能拿回去吗?我可以拿回去还给我爸妈吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询