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XX这里属于安置房，可以办房产证吗
更新时间：2019-09-01 01:42:30
问题描述：
XX这里属于
安置房
，可以办
房产
证吗
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根据
城市房地产管理法
、《城市
房地产开发
经营管理条例》、《
商品房销售管理办法
》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定，开发商应当承担产权证办理的协助义务。开发商违法不履行义务的，当事人可以向人民法院起诉，要求开发商
继续履行
应当由开发商配合或履行的其他事项以及合同约定的应由开发商承担的其他办证义务。
2019-09-01 01:37:41
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因为
拆迁安置房
是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规
拆迁程序
，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。安置房的主要安置对象是被拆迁户。
安置房是因为土地被开发或者
城市规划
等原因进行拆迁的，要安置
被拆迁人
或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种，安置房有房产证吗，这个问题是根据安置房的性质不同决定的。
2019-09-01 01:39:33
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拆迁安置
房若属于小产权房，即土地属于
集体土地
(或
国有划拨土地
)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
1.第一类小产权房：
占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。
2.第二类小产权房：
在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
3.第三类小产权房：
在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
三、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了
土地出让金
后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。
但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
2019-09-01 01:42:30
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