首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
新购房屋物业管理费从什么时候开始交付
更新时间:2019-09-01 09:57:02
问题描述:
新购房屋
物业管理费
从什么时候开始交付
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
662641
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业管理
费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目,可参照国家《
物业服务收费管理办法
》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2019-09-01 09:46:29
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
728594
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
具体情况具体分析,例如,
物业管理纠纷
的处理办法有哪些?
物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种:
(1)当事人各方自选
协商和解
;
(2)各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门
行政
调解。
(3)当事人之间约定
仲裁
;
(4)司法诉讼。
以上几种方式孰优孰劣,难作评定,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。
2019-09-01 09:51:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1357732
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
未入住的业主要交管理费吗?物业管理费一般从房屋交付之日起开始计算,业主有缴纳物业管理费的义务。业主不能以没有享受或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。 物业管理费从何时开始收取? 物业管理公司收取物业管理费,一般从房屋交付之日起开始计算。房屋交付,一般是指开发商将房屋钥匙交给购房者,与买受人是否办理完按揭无关。 业主有缴纳物业管理费的义务。 《
物业管理条例
》第六条规定,房屋的所有权人为业主。 第七条规定,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(五)按时交纳物业服务费用。 第六十七条规定,违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 由此可知,交纳物业管理费是业主在物业管理活动中应履行的主要义务之一,该项义务的履行以交房为起始点,只要开发商向业主交付了房屋钥匙,即履行了交房义务,业主即应开始交纳物业管理费。 业主不能以没有享受或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。 第六条规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 要了解更多物业管理相关,请点击:物业管理
2019-09-01 09:52:38
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
768589
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业费是业主支付给物业公司的,用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定,按月定期缴纳物业费。
若不按照规定日期缴纳,可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。
过期物业费缴纳有两个方法。
方法一:可以亲自去物业公司,当面缴纳。缴纳时根据物业公司的规定,缴纳物业费和滞纳金。
方法二:登录付费通官网缴纳物业费。付费通有一个过期账单支付功能,可以解决你的过期物业费缴纳问题。过期账单支付是付费通网站的特色服务之一,用户可以使用缴费直通车方式支付您的过期账单。
但是,过期账单销账时间可能会较长。您可以访问付费通相关页面查看目前支持缴费的小区
2019-09-01 09:57:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
17031
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么情况下可以拒交物业管理费
物业管理费
物业管理费什么时候开始交
物业管理费
新房物业管理费什么时候开始交?一直不住不装修
; 拖欠物业管理费 法律关系问题 在业主购房及居住过程中,出现的主要当事人有:业主(购房人)、开发商、物业公司,存在的法律关系有:物业公司与开发商之间的前
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房还没入住要不要交物业管理费?
物业管理费用
购置商品房 缴纳物业管理费 是从什么时候开始
物业管理的目的:一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的,进行不当甚至违法
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问新房交付从什么时候开始交物业费?导致交房延期,物业费从什么时候开始交
物业费包括什么? 管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问物业管理费从什么时候开始收
你好,一般是从交房之日起。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业管理费是交房以后开始收取吗
物业管理是交房后就开始,费用当然开始收,尽管有些业主不入住宅区。许多小区在拿钥匙时就要先预交一年。当然有许多小区区分收取,毛坏房和已经入住的房子收取。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
物业管理费是交房以后开始收取吗
一般是交房子以后收取
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
物业管理费从什么时候开始交
你好!从交楼之日起缴纳物业费
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黄南律师
同城律师:
河南县律师
尖扎县律师
同仁市律师
泽库县律师
律师解答动态
2分钟前
左杰律师
近期帮助 7529 人
守油给卡赚差价这个犯罪吗
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 25356 人
因我在租车公司租了一辆车合同写的是租4天,途中借给我朋友开因他们在车上吸毒被公安民警抓获,请问律师我
4分钟前
江西撼唐律所律师
近期帮助 7400 人
就是成年人偷渡载客被抓了在外地现如今一个多月了没有任何消息
7分钟前
阮建国律师
近期帮助 8120 人
离婚后析产到我名下的公寓会因为另外一半有债务而追究到我吗?
8分钟前
陆建飞律师
近期帮助 51641 人
律师收了钱不作为不接电话怎么处理
8分钟前
吴思律师
近期帮助 162 人
房贷逾期被银行起诉要求一次性结清,如何与银行协商
9分钟前
程先涛律师
近期帮助 6349 人
换了保险公司去年的交通事故找原来保险公司理赔吗
10分钟前
周清智律师
近期帮助 20255 人
因骑电动车被交警逮到,被交警罚款1000元,并扣了小车驾驶9分,这个合理吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询