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夫妻婚后,因报销供暖费,男方父亲名下的房产过户给男方,但没有书面文件约定房产只属于儿子

夫妻婚后,因报销供暖费,男方父亲名下的房产过户给男方,房产证上没有妻子姓名,男方父亲只愿过户给自己的儿子,但没有书面文件约定房产只属于儿子,没有签赠予文件,如离婚,妻子可否分房产

wl0465zjfa 新疆-巴音郭楞 2019-09-03 14:07:47 民事相关 离婚
4个回复
  • 巴音郭楞法律问答顾问
    巴音郭楞法律问答顾问
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    无房产证二手房过户
    过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到,你可就惨了。
    只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
    另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。

    2019-09-03 14:15:03
  • 乌鲁木齐法律问答顾问
    乌鲁木齐法律问答顾问
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    一般情况下婚后所得财产,属于夫妻共同财产。

    夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:

    (1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

    (2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

    (3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

    (4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。

    (5)其他应当归共同所有的财产。

    2019-09-03 14:31:44
  • 昌吉法律问答顾问
    昌吉法律问答顾问
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    夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离??婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费。

    2019-09-03 14:45:08
  • 石河子法律问答顾问
    石河子法律问答顾问
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    由房产证登记人和配偶持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署合同,办理过户。前提是,住房无抵押,贷款还清,有房产证。

    2019-09-03 14:56:17
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